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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENAINVILLE (95)

95420 · Val-d'Oise (95) · 59 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GENAINVILLE

⬡

Appartements

+16%
2024→2025
2 423 €/m²
19 ventes
981 — 2 917 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 879 €/m²
40 ventes
2 390 — 3 256 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+272.2% sur 6 ans
660 1 315 1 969 2 624 3 279 801 2020 1 715 2021 2 527 2022 733 2023 2 575 2024 2 981 2025 +114.1% +47.3% -71.0% +251.3% +15.8%

Évolution — Maisons

+35.6% sur 6 ans
2 005 2 428 2 850 3 272 3 695 2 228 2020 2 761 2021 3 359 2022 2 901 2023 2 879 2024 3 022 2025 +23.9% +21.7% -13.6% -0.8% +5.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 981 € 2 3 022 € 8
2024 2 575 € 5 2 879 € 4
2023 733 € 1 2 901 € 8
2022 2 527 € 5 3 359 € 6
2021 1 715 € 2 2 761 € 10
2020 801 € 4 2 228 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Schmit
Mandat depuis 2020
522
Habitants
49
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 700 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENAINVILLE
100%
des locaux
290 locaux raccordables sur 290

GENAINVILLE s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENAINVILLE

Le marché immobilier à GENAINVILLE (95420), dans le Val-d'Oise, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 423 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 981 et 2 917 €/m².

50 % des transactions se situent entre 981 et 2 917 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 801 à 2 981 €/m², soit +272%.

Maisons

Prix médian : 2 879 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 2 390 et 3 256 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %
🏠

Maison

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.54 %
Taux communal TF bâtie
6.71 %
Taux TF non bâtie
CC du Vexin-Val de Seine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENAINVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENAINVILLE est de 2 423 € pour un appartement et de 2 879 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GENAINVILLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 801 à 2 981 €/m², soit une hausse de 272%.
Combien de ventes immobilières à GENAINVILLE ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENAINVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENAINVILLE ?
Les prix des appartements varient entre 981 et 2 917 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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