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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FREMAINVILLE (95)

95450 · Val-d'Oise (95) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FREMAINVILLE

⬡

Appartements

15 484 €/m²
8 ventes
2 649 — 28 553 €/m²
⬢

Maisons

-30%
2024→2025
3 324 €/m²
42 ventes
2 857 — 3 706 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+884.8% sur 6 ans
1 959 9 215 16 470 23 725 30 980 2 860 2020 2 177 2021 3 583 2022 28 164 2023 -23.9% +64.6% +686.0%

Évolution — Maisons

-21.5% sur 6 ans
2 345 2 778 3 212 3 645 4 078 3 321 2020 3 707 2021 2 887 2022 3 065 2023 3 706 2024 2 606 2025 +11.6% -22.1% +6.2% +20.9% -29.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 606 € 2
2024 28 164 € 4 3 706 € 10
2023 3 583 € 1 3 065 € 5
2022 2 177 € 1 2 887 € 12
2021 2 860 € 2 3 707 € 9
2020 — — 3 321 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Angélique Lago
Mandat depuis 2020
507
Habitants
90
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 060 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FREMAINVILLE
100%
des locaux
242 locaux raccordables sur 242

FREMAINVILLE s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FREMAINVILLE

Le marché immobilier à FREMAINVILLE (95450), dans le Val-d'Oise, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 15 484 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 649 et 28 553 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 649 et 28 553 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 324 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 2 857 et 3 706 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 19,3 €/m²
Rendement brut estimé
1,3 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.4 %
Taux communal TF bâtie
10.93 %
Taux TF non bâtie
CC Vexin Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FREMAINVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FREMAINVILLE est de 15 484 € pour un appartement et de 3 324 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FREMAINVILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FREMAINVILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FREMAINVILLE ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FREMAINVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FREMAINVILLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 649 et 28 553 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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