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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FONTENAY-EN-PARISIS (95)

95190 · Val-d'Oise (95) · 137 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FONTENAY-EN-PARISIS

⬡

Appartements

+64%
2024→2025
3 085 €/m²
36 ventes
1 851 — 4 098 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
3 311 €/m²
101 ventes
2 928 — 3 622 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.3% sur 6 ans
1 548 2 286 3 024 3 762 4 500 3 002 2020 3 052 2021 1 720 2022 3 329 2023 2 488 2024 4 091 2025 +1.7% -43.6% +93.5% -25.3% +64.4%

Évolution — Maisons

+14.9% sur 6 ans
2 629 2 934 3 239 3 544 3 849 2 921 2020 3 246 2021 3 461 2022 3 499 2023 3 264 2024 3 357 2025 +11.1% +6.6% +1.1% -6.7% +2.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 091 € 9 3 357 € 14
2024 2 488 € 2 3 264 € 8
2023 3 329 € 10 3 499 € 16
2022 1 720 € 9 3 461 € 24
2021 3 052 € 4 3 246 € 21
2020 3 002 € 2 2 921 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roland Py
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 219
Habitants
201
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 530 €
par an
25% gagnent moins de 20 320 € | 25% gagnent plus de 32 450 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
65 sur 771
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
9
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FONTENAY-EN-PARISIS
99.8%
des locaux
887 locaux raccordables sur 889
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FONTENAY-EN-PARISIS
13.2 km
d'aménagements

FONTENAY-EN-PARISIS s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 201 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FONTENAY-EN-PARISIS

Le marché immobilier à FONTENAY-EN-PARISIS (95190), dans le Val-d'Oise, a enregistré 137 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 085 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 1 851 et 4 098 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 851 et 4 098 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 002 à 4 091 €/m², soit +36%.

Maisons

Prix médian : 3 311 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 2 928 et 3 622 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,5 €/m²/mois
Fourchette : 14,6 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.39 %
Taux communal TF bâtie
11.35 %
Taux TF non bâtie
CA Roissy Pays de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 8 (3.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.1 ‰)
Vols de véhicule 6 (2.7 ‰)
Cambriolages de logement 5 (6.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FONTENAY-EN-PARISIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à FONTENAY-EN-PARISIS est de 3 085 € pour un appartement et de 3 311 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FONTENAY-EN-PARISIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 002 à 4 091 €/m², soit une hausse de 36%.
Combien de ventes immobilières à FONTENAY-EN-PARISIS ?
137 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FONTENAY-EN-PARISIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FONTENAY-EN-PARISIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 851 et 4 098 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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