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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Fonds-Saint-Denis (972)

97250 · Martinique (972) · 8 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Fonds-Saint-Denis

⬡

Appartements

3 337 €/m²
4 ventes
2 449 — 10 431 €/m²
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Maisons

1 557 €/m²
4 ventes
816 — 2 367 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-70.7% sur 5 ans
2 204 3 953 5 702 7 451 9 199 8 363 2020 2 449 2021 -70.7%

Évolution — Maisons

-55.9% sur 5 ans
811 1 289 1 767 2 245 2 723 2 043 2020 2 475 2021 901 2022 +21.1% -63.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 901 € 2
2023 2 449 € 2 — —
2022 — — 2 475 € 1
2021 8 363 € 2 — —
2020 — — 2 043 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annick Guetty Comier
Mandat depuis 2020
640
Habitants
27
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 040 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
26.3%
118 sur 449
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Fonds-Saint-Denis
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 468

Fonds-Saint-Denis s'étend sur 23.8 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fonds-Saint-Denis

Le marché immobilier à Fonds-Saint-Denis (97250), en Martinique, a enregistré 8 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 337 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 449 et 10 431 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 449 et 10 431 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 557 €/m² (4 ventes). Fourchette : entre 816 et 2 367 €/m².

Tendance longue : -56% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 22,9 €/m²
Rendement brut estimé
11,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

1.72 %
Taux communal TF bâtie
7.99 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Nord Martinique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Cyclone / Ouragan (vent)SéismeEruption volcaniquePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 5 - FORTE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fonds-Saint-Denis en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fonds-Saint-Denis est de 3 337 € pour un appartement et de 1 557 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Fonds-Saint-Denis ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Fonds-Saint-Denis année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Fonds-Saint-Denis ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fonds-Saint-Denis entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Fonds-Saint-Denis ?
Les prix des appartements varient entre 2 449 et 10 431 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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