Prix immobilier au m² à EYRAGUES (13)

13630 · Bouches-du-Rhône (13) · 474 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EYRAGUES

⬡

Appartements

-16%

2024→2025

3 368 €/m²

67 ventes

2 400 — 5 194 €/m²

⬢

Maisons

+4%

2024→2025

3 975 €/m²

407 ventes

2 973 — 4 956 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+79.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-10.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 263 €	14	3 846 €	85
2024	3 901 €	6	3 699 €	43
2023	3 690 €	13	4 091 €	47
2022	3 141 €	18	4 042 €	86
2021	5 945 €	12	3 778 €	97
2020	1 820 €	4	4 276 €	49

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michel Gavanon

Mandat depuis 2020

4 298

Habitants

207

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 990 €

par an

25% gagnent moins de 17 400 € | 25% gagnent plus de 31 500 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.3%

231 sur 2 232

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +188% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à EYRAGUES

98.3%

des locaux

2 548 locaux raccordables sur 2 593

EYRAGUES s'étend sur 20.8 km² avec une densité de 207 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EYRAGUES

Le marché immobilier à EYRAGUES (13630), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 474 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 368 €/m² sur 67 ventes. Les prix varient entre 2 400 et 5 194 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 400 et 5 194 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 820 à 3 263 €/m², soit +79%.

Maisons

Prix médian : 3 975 €/m² (407 ventes). Fourchette : entre 2 973 et 4 956 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois

Fourchette : 10,2 — 15,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

🏠

Maison

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 14,5 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.79 %

Taux communal TF bâtie

2.15 %

Taux TF non bâtie

CA Terre de Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 35 (8.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 34 (7.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 23 (5.4 ‰)

Cambriolages de logement 22 (9.9 ‰)

Usage de stupéfiants 15 (3.5 ‰)

Vols de véhicule 13 (3.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 7 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainRupture de barrageTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EYRAGUES en 2026 ?

Le prix médian au m² à EYRAGUES est de 3 368 € pour un appartement et de 3 975 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à EYRAGUES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 820 à 3 263 €/m², soit une hausse de 79%.

Combien de ventes immobilières à EYRAGUES ?

474 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EYRAGUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à EYRAGUES ?

Les prix des appartements varient entre 2 400 et 5 194 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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