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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EPIAIS-RHUS (95)

95810 · Val-d'Oise (95) · 75 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EPIAIS-RHUS

⬢

Maisons

-13%
2024→2025
3 129 €/m²
75 ventes
2 597 — 4 284 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.1% sur 6 ans
2 545 2 959 3 373 3 786 4 200 2 828 2020 3 320 2021 3 818 2022 3 224 2023 3 535 2024 3 086 2025 +17.4% +15.0% -15.6% +9.6% -12.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 086 € 14
2024 — — 3 535 € 10
2023 — — 3 224 € 15
2022 — — 3 818 € 10
2021 — — 3 320 € 14
2020 — — 2 828 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Brahim Moha
Mandat depuis 2020
603
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 610 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EPIAIS-RHUS
100%
des locaux
338 locaux raccordables sur 338

EPIAIS-RHUS s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EPIAIS-RHUS

Le marché immobilier à EPIAIS-RHUS (95810), dans le Val-d'Oise, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 129 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 2 597 et 4 284 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 18,9 €/m²
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.47 %
Taux communal TF bâtie
2.4 %
Taux TF non bâtie
CC Sausseron Impressionnistes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EPIAIS-RHUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à EPIAIS-RHUS est de 3 129 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EPIAIS-RHUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EPIAIS-RHUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à EPIAIS-RHUS ?
75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EPIAIS-RHUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EPIAIS-RHUS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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