Prix immobilier au m² à DEUIL LA BARRE (95)

95170 · Val-d'Oise (95) · 1 974 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DEUIL LA BARRE

⬡

Appartements

-2%

2024→2025

3 590 €/m²

1 252 ventes

3 000 — 4 218 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

4 451 €/m²

722 ventes

3 727 — 5 395 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-1.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Les Presles

951970109

136 ventes

4 245 €/m²

🏢 3 962 € 🏠 4 318 €

Galathée

951970106

150 ventes

4 209 €/m²

🏢 3 762 € 🏠 4 866 €

Barre-Ormesson

951970108

281 ventes

4 077 €/m²

🏢 3 781 € 🏠 5 264 €

Centre-Côte

951970101

357 ventes

4 076 €/m²

🏢 3 910 € 🏠 4 273 €

Deuil-Montmagny

951970103

165 ventes

4 065 €/m²

🏢 3 845 € 🏠 4 272 €

Lac Marchais-Blancport

951970102

181 ventes

3 889 €/m²

🏢 3 347 € 🏠 4 371 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 434 €	255	4 419 €	119
2024	3 496 €	144	4 275 €	82
2023	3 600 €	185	4 690 €	105
2022	3 750 €	269	4 626 €	162
2021	3 622 €	267	4 352 €	177
2020	3 540 €	132	4 471 €	77

Cadre de vie

🏛️

Maire

Muriel Scolan

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

23 099

Habitants

6 155

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 000 €

par an

25% gagnent moins de 17 660 € | 25% gagnent plus de 33 460 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.5%

910 sur 9 589

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

171

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +65% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à DEUIL LA BARRE

98.3%

des locaux

13 588 locaux raccordables sur 13 825

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à DEUIL LA BARRE

3 km

d'aménagements

DEUIL LA BARRE s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 6 155 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DEUIL LA BARRE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Deuil-la-Barre, ville dynamique de 23 099 habitants sur 3.8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à un large éventail d'établissements scolaires (8 maternelles, 6 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier local présente une image contrastée. Actuellement, le prix médian des appartements s'établit à 3617€/m² sur 1065 ventes récentes, tandis que celui des maisons atteint 4463€/m² sur 639 transactions. Cette différence de près de 850€/m² souligne une valorisation supérieure pour les biens individuels, signe d'une demande soutenue pour ce type d'habitat.

L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Après une période de légère hausse pour les appartements entre 2020 (3540€/m²) et 2022 (3750€/m²), les prix ont amorcé une décrue en 2023 (3600€/m²) et 2024 (3496€/m²), avant de montrer un léger rebond en 2025 (3519€/m²), suggérant une stabilisation prochaine. Pour les maisons, la tendance est plus résiliente : malgré une légère baisse en 2021, les prix ont globalement progressé de 2020 (4471€/m²) à 2023 (4690€/m²), avant une correction plus marquée en 2024 (4275€/m²), suivie d'un redressement en 2025 (4456€/m²). Le marché de Deuil-la-Barre, tout en offrant des opportunités, nécessite une analyse fine pour les acquéreurs et vendeurs, compte tenu de ces ajustements récents.

Le marché immobilier à DEUIL LA BARRE (95170), dans le Val-d'Oise, a enregistré 1 974 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 590 €/m² sur 1 252 ventes. Les prix varient entre 3 000 et 4 218 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 000 et 4 218 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 540 à 3 434 €/m², soit -3%.

Maisons

Prix médian : 4 451 €/m² (722 ventes). Fourchette : entre 3 727 et 5 395 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,6 €/m²/mois

Fourchette : 16,3 — 23,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

🏠

Maison

17,3 €/m²/mois

Fourchette : 12,8 — 23,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à DEUIL LA BARRE →

Taxe foncière

88.94 %

Taux communal TF bâtie

7.04 %

Taux TF non bâtie

CA Plaine Vallée

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 204 (8.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 168 (7.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 114 (5.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 80 (3.5 ‰)

Usage de stupéfiants 76 (3.3 ‰)

Vols dans les véhicules 70 (3.1 ‰)

Cambriolages de logement 67 (6.2 ‰)

Vols de véhicule 43 (1.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 38 (1.7 ‰)

Violences sexuelles 30 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DEUIL LA BARRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à DEUIL LA BARRE est de 3 590 € pour un appartement et de 4 451 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à DEUIL LA BARRE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 540 à 3 434 €/m², soit une baisse de 3%.

Combien de ventes immobilières à DEUIL LA BARRE ?

1 974 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DEUIL LA BARRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à DEUIL LA BARRE ?

Les prix des appartements varient entre 3 000 et 4 218 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Val-d'Oise (95)

ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

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