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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Deshaies (971)

97126 · Guadeloupe (971) · 98 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Deshaies

⬡

Appartements

22 234 €/m²
11 ventes
5 599 — 22 234 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
4 809 €/m²
87 ventes
3 235 — 5 959 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+666.4% sur 6 ans
630 6 587 12 544 18 501 24 457 700 2020 22 234 2021 5 599 2022 5 365 2023 +3076.3% -74.8% -4.2%

Évolution — Maisons

+57.6% sur 6 ans
2 912 3 614 4 316 5 018 5 720 3 235 2020 3 331 2021 4 977 2022 5 200 2023 4 887 2024 5 099 2025 +3.0% +49.4% +4.5% -6.0% +4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 365 € 1 5 099 € 2
2024 — — 4 887 € 19
2023 5 599 € 1 5 200 € 27
2022 22 234 € 8 4 977 € 19
2021 — — 3 331 € 17
2020 700 € 1 3 235 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jeanny Marc Mathiasin
Mandat depuis 2020
3 710
Habitants
118
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.2%
389 sur 2 408
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
7
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
42
en 2024
54
en 2023
↘️ -22% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Deshaies
94.7%
des locaux
3 247 locaux raccordables sur 3 429

Deshaies s'étend sur 31.6 km² avec une densité de 118 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Deshaies

Le marché immobilier à Deshaies (97126), en Guadeloupe, a enregistré 98 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 22 234 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 5 599 et 22 234 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 599 et 22 234 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 700 à 5 365 €/m², soit +666%.

Maisons

Prix médian : 4 809 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 3 235 et 5 959 €/m².

Tendance longue : +58% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
0,7 %
🏠

Maison

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 20,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.15 %
Taux communal TF bâtie
4.4 %
Taux TF non bâtie
CA du Nord Basse-Terre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 56 (14.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 40 (10.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 21 (5.5 ‰)
Usage de stupéfiants 17 (4.5 ‰)
Vols dans les véhicules 13 (3.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (3.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (3.2 ‰)
Violences sexuelles 12 (3.2 ‰)
Cambriolages de logement 8 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Cyclone / Ouragan (vent)SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 5 - FORTE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Deshaies en 2026 ?
Le prix médian au m² à Deshaies est de 22 234 € pour un appartement et de 4 809 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Deshaies ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 700 à 5 365 €/m², soit une hausse de 666%.
Combien de ventes immobilières à Deshaies ?
98 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Deshaies entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Deshaies ?
Les prix des appartements varient entre 5 599 et 22 234 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Guadeloupe (971)

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