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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURCELLES-SUR-VIOSNE (95)

95650 · Val-d'Oise (95) · 19 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURCELLES-SUR-VIOSNE

⬡

Appartements

3 123 €/m²
3 ventes
2 586 — 3 473 €/m²
⬢

Maisons

-43%
2023→2025
3 264 €/m²
16 ventes
2 634 — 3 549 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.8% sur 5 ans
2 327 2 701 3 074 3 447 3 820 2 586 2020 3 473 2021 3 123 2022 +34.3% -10.1%

Évolution — Maisons

-46.5% sur 5 ans
1 725 2 279 2 832 3 386 3 939 3 581 2020 2 937 2021 3 454 2022 3 345 2023 1 917 2025 -18.0% +17.6% -3.2% -42.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 123 € 1 1 917 € 3
2023 — — 3 345 € 3
2022 3 473 € 1 3 454 € 3
2021 — — 2 937 € 6
2020 2 586 € 1 3 581 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Roche
Mandat depuis 2020
310
Habitants
86
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 680 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURCELLES-SUR-VIOSNE
100%
des locaux
154 locaux raccordables sur 154
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COURCELLES-SUR-VIOSNE
0.5 km
d'aménagements

COURCELLES-SUR-VIOSNE s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 86 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURCELLES-SUR-VIOSNE

Le marché immobilier à COURCELLES-SUR-VIOSNE (95650), dans le Val-d'Oise, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 123 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 586 et 3 473 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 586 à 3 123 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 3 264 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 2 634 et 3 549 €/m².

Tendance longue : -46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 18,0 €/m²
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.64 %
Taux communal TF bâtie
10.93 %
Taux TF non bâtie
CC Vexin Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURCELLES-SUR-VIOSNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURCELLES-SUR-VIOSNE est de 3 123 € pour un appartement et de 3 264 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURCELLES-SUR-VIOSNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 586 à 3 123 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à COURCELLES-SUR-VIOSNE ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURCELLES-SUR-VIOSNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURCELLES-SUR-VIOSNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 586 et 3 473 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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