Prix immobilier à Condom
32100 · Gers (32) · 943 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Condom
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 333 € | 12 | 1 200 € | 45 |
| 2024 | 2 548 € | 37 | 1 369 € | 122 |
| 2023 | 3 543 € | 36 | 1 503 € | 143 |
| 2022 | 2 272 € | 50 | 1 333 € | 173 |
| 2021 | 1 429 € | 51 | 1 282 € | 174 |
| 2020 | 3 000 € | 25 | 1 111 € | 75 |
Cadre de vie
Condom s'étend sur 97.7 km² avec une densité de 66 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Condom
Le marché immobilier de Condom (32), ville de 6473 habitants avec une bonne infrastructure scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian des maisons s'établit à 1333€/m² sur l'ensemble des ventes récentes, avec une fourchette Q1-Q3 de 961-1773€/m². Les appartements affichent une médiane plus élevée à 2334€/m², oscillant entre 1190€/m² et 4000€/m². Cette différence significative s'explique souvent par la rareté des appartements et leur localisation potentiellement plus centrale, bien que le volume de ventes de maisons soit nettement supérieur (732 contre 211).
L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine volatilité. Pour les maisons, après une légère hausse entre 2020 (1111€/m²) et 2023 (1503€/m²), on observe une correction en 2024 (1369€/m²) et 2025 (1200€/m²), suggérant un retour à des niveaux plus stables, voire une légère détente. Le marché des appartements est plus erratique : après des pics en 2020 (3000€/m²) et 2023 (3543€/m²), les prix médians redescendent à 2548€/m² en 2024 et 1333€/m² en 2025, accompagnés d'une diminution des volumes de transactions. Ces fluctuations peuvent indiquer un marché moins profond pour les appartements, où chaque vente a un impact plus marqué sur la médiane, ou une adaptation aux conditions économiques générales.
Le marché immobilier à Condom (32100), dans le Gers, a enregistré 943 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 334 €/m² sur 211 ventes. Les prix varient entre 1 190 et 4 000 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 190 et 4 000 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 000 à 1 333 €/m², soit -56%.
Maisons
Prix médian : 1 333 €/m² (732 ventes). Fourchette : entre 961 et 1 773 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.