Prix immobilier à Auch
32000 · Gers (32) · 2 531 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Auch
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 783 € | 111 | 1 590 € | 66 |
| 2024 | 1 825 € | 243 | 1 850 € | 169 |
| 2023 | 1 888 € | 277 | 1 879 € | 192 |
| 2022 | 1 797 € | 349 | 1 974 € | 240 |
| 2021 | 1 624 € | 340 | 1 798 € | 275 |
| 2020 | 1 549 € | 136 | 1 762 € | 133 |
Cadre de vie
Auch s'étend sur 73.4 km² avec une densité de 305 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Auch
Le marché immobilier d'Auch, ville préfecture du Gers de 22 428 habitants offrant une bonne densité urbaine et un maillage éducatif complet (8 maternelles, 9 élémentaires, 6 collèges, 7 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 1765€/m² (sur 1456 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1434€/m² à 2814€/m². Après une croissance notable de 2020 (1549€/m²) à 2023 (1888€/m²), les prix semblent marquer une légère inflexion en 2024 (1825€/m²) et 2025 (1783€/m²), indiquant une possible stabilisation ou un léger ajustement après plusieurs années de hausse.
Pour les maisons, le prix médian est légèrement supérieur à 1857€/m² (sur 1075 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 entre 1429€/m² et 2261€/m². Le marché des maisons a également connu une progression constante de 1762€/m² en 2020 à 1974€/m² en 2022. Cependant, à l'instar des appartements, on observe une légère baisse en 2023 (1879€/m²), qui se poursuit en 2024 (1850€/m²) et de manière plus marquée en 2025 (1590€/m²), suggérant un rééquilibrage du marché après les pics récents. Globalement, Auch conserve un marché actif, les volumes de ventes restant significatifs malgré ces ajustements.
Le marché immobilier à Auch (32000), dans le Gers, a enregistré 2 531 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 765 €/m² sur 1 456 ventes. Les prix varient entre 1 434 et 2 814 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 434 et 2 814 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 549 à 1 783 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 1 857 €/m² (1 075 ventes). Fourchette : entre 1 429 et 2 261 €/m².
Tendance longue : -10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.