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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMMENY (95)

95450 · Val-d'Oise (95) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COMMENY

⬢

Maisons

+124%
2024→2025
2 676 €/m²
35 ventes
2 118 — 3 527 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+66.4% sur 6 ans
1 792 2 568 3 345 4 121 4 897 2 676 2020 2 712 2021 3 452 2022 3 401 2023 1 991 2024 4 452 2025 +1.3% +27.3% -1.5% -41.5% +123.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 4 452 € 3
2024 — — 1 991 € 6
2023 — — 3 401 € 2
2022 — — 3 452 € 11
2021 — — 2 712 € 8
2020 — — 2 676 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Damien Radet
Mandat depuis 2020
646
Habitants
117
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 650 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
13 sur 241
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMMENY
100%
des locaux
285 locaux raccordables sur 285

COMMENY s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMMENY

Le marché immobilier à COMMENY (95450), dans le Val-d'Oise, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 676 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 2 118 et 3 527 €/m².

Tendance longue : +66% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 19,3 €/m²
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.62 %
Taux communal TF bâtie
10.93 %
Taux TF non bâtie
CC Vexin Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMMENY en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMMENY est de 2 676 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COMMENY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMMENY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COMMENY ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMMENY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMMENY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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