Prix immobilier au m² à CHAUMONTEL (95)

95270 · Val-d'Oise (95) · 310 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAUMONTEL

⬡

Appartements

-48%

2024→2025

4 053 €/m²

44 ventes

3 674 — 4 520 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2024→2025

3 475 €/m²

266 ventes

2 995 — 4 283 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-48.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+13.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 132 €	6	3 375 €	53
2024	4 116 €	12	3 466 €	46
2023	4 205 €	9	3 605 €	46
2022	4 001 €	8	3 798 €	48
2021	3 826 €	6	3 465 €	48
2020	4 120 €	3	2 963 €	25

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sylvain Saragosa

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 332

Habitants

784

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 940 €

par an

25% gagnent moins de 22 800 € | 25% gagnent plus de 35 920 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.2%

91 sur 1 473

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHAUMONTEL

100%

des locaux

1 596 locaux raccordables sur 1 596

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHAUMONTEL

1.7 km

d'aménagements

CHAUMONTEL s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 784 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAUMONTEL

Le marché immobilier à CHAUMONTEL (95270), dans le Val-d'Oise, a enregistré 310 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 053 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 3 674 et 4 520 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 674 et 4 520 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 120 à 2 132 €/m², soit -48%.

Maisons

Prix médian : 3 475 €/m² (266 ventes). Fourchette : entre 2 995 et 4 283 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,3 €/m²/mois

Fourchette : 14,3 — 20,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

17,1 €/m²/mois

Fourchette : 13,3 — 21,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

105.73 %

Taux communal TF bâtie

18.88 %

Taux TF non bâtie

CC Carnelle Pays-de-France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (6.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 16 (4.8 ‰)

Cambriolages de logement 13 (9.2 ‰)

Usage de stupéfiants 6 (1.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAUMONTEL en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHAUMONTEL est de 4 053 € pour un appartement et de 3 475 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHAUMONTEL ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 120 à 2 132 €/m², soit une baisse de 48%.

Combien de ventes immobilières à CHAUMONTEL ?

310 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAUMONTEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHAUMONTEL ?

Les prix des appartements varient entre 3 674 et 4 520 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

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