Prix immobilier au m² à CHATEAURENARD (13)

13160 · Bouches-du-Rhône (13) · 1 781 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHATEAURENARD

⬡

Appartements

-3%

2024→2025

2 890 €/m²

682 ventes

2 224 — 4 800 €/m²

⬢

Maisons

+7%

2024→2025

3 113 €/m²

1 099 ventes

2 394 — 3 878 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-21.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+18.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest

130270101

331 ventes

3 525 €/m²

🏢 4 885 € 🏠 3 374 €

Est

130270103

133 ventes

3 141 €/m²

🏢 2 539 € 🏠 3 242 €

Sud

130270106

237 ventes

3 135 €/m²

🏢 3 091 € 🏠 3 135 €

Nord

130270102

222 ventes

3 126 €/m²

🏢 3 958 € 🏠 3 013 €

Centre

130270104

157 ventes

2 522 €/m²

🏢 2 103 € 🏠 2 622 €

Périphérie

130270105

404 ventes

2 500 €/m²

🏢 2 550 € 🏠 2 245 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 642 €	136	3 151 €	245
2024	2 718 €	100	2 937 €	162
2023	3 650 €	109	3 481 €	172
2022	2 622 €	136	3 203 €	199
2021	2 751 €	131	3 092 €	225
2020	3 365 €	70	2 664 €	96

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marcel Martel

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

16 545

Habitants

474

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 440 €

par an

25% gagnent moins de 15 640 € | 25% gagnent plus de 28 410 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11%

858 sur 7 828

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

286

en 2024

en 2023

↗️ +1489% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHATEAURENARD

99%

des locaux

10 088 locaux raccordables sur 10 192

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHATEAURENARD

21.4 km

d'aménagements

CHATEAURENARD s'étend sur 34.9 km² avec une densité de 474 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATEAURENARD

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Châteaurenard, commune dynamique du 13, avec ses 16 545 habitants répartis sur 34.9 km² et une offre éducative complète (5 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), présente un marché immobilier globalement robuste. Sur les dernières années, le prix médian au mètre carré s'établit à 2917€ pour les appartements et 3075€ pour les maisons. Les maisons, avec 918 ventes enregistrées contre 587 pour les appartements, constituent le segment le plus actif du marché local, témoignant d'un attrait certain pour ce type de biens.

L'analyse des tendances par année révèle des dynamiques distinctes. Le marché des appartements a connu une forte volatilité, passant d'une moyenne de 3365€/m² en 2020 à un pic à 3650€/m² en 2023, avant de redescendre à 2718€/m² en 2024 et 2440€/m² en 2025 (sur les ventes enregistrées). Cette fluctuation suggère une sensibilité accrue aux conditions de marché. À l'inverse, le marché des maisons a affiché une progression plus constante entre 2020 (2664€/m²) et 2023 (3481€/m²), avant une légère correction en 2024 (2937€/m²) et 2025 (2960€/m²). Malgré cette récente inflexion, les prix médians des maisons demeurent supérieurs à ceux des appartements, consolidant leur position dominante. La fourchette de prix (Q1-Q3) montre une grande diversité, reflétant la variété des biens disponibles dans la commune.

Le marché immobilier à CHATEAURENARD (13160), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 1 781 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 890 €/m² sur 682 ventes. Les prix varient entre 2 224 et 4 800 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 224 et 4 800 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 365 à 2 642 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 3 113 €/m² (1 099 ventes). Fourchette : entre 2 394 et 3 878 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois

Fourchette : 10,2 — 15,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

🏠

Maison

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 15,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHATEAURENARD →

Taxe foncière

52.46 %

Taux communal TF bâtie

2.15 %

Taux TF non bâtie

CA Terre de Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 133 (8.0 ‰)

Usage de stupéfiants 123 (7.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 111 (6.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 104 (6.2 ‰)

Cambriolages de logement 90 (10.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 81 (4.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 57 (3.4 ‰)

Vols de véhicule 55 (3.3 ‰)

Vols dans les véhicules 51 (3.1 ‰)

Violences sexuelles 36 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATEAURENARD en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHATEAURENARD est de 2 890 € pour un appartement et de 3 113 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHATEAURENARD ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 365 à 2 642 €/m², soit une baisse de 21%.

Combien de ventes immobilières à CHATEAURENARD ?

1 781 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATEAURENARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHATEAURENARD ?

Les prix des appartements varient entre 2 224 et 4 800 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 4 882 €/m² MARSEILLE 8EME 4 225 €/m² MARSEILLE 4EME 2 931 €/m² MARSEILLE 5EME 3 500 €/m² MARSEILLE 6EME 3 924 €/m² MARSEILLE 9EME 3 012 €/m² MARSEILLE 13EME 2 636 €/m² MARSEILLE 12EME 3 447 €/m² MARSEILLE 10EME 2 705 €/m² MARSEILLE 1ER 3 432 €/m² MARSEILLE 3EME 2 067 €/m² ARLES 3 029 €/m²

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