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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Chars (95)

95750 · Val-d'Oise (95) · 182 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chars

⬡

Appartements

-3%
2024→2025
2 972 €/m²
36 ventes
2 555 — 6 192 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
2 905 €/m²
146 ventes
2 281 — 3 480 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.5% sur 6 ans
2 335 3 987 5 639 7 292 8 944 2 594 2020 5 845 2021 8 131 2022 2 750 2023 2 687 2024 2 607 2025 +125.3% +39.1% -66.2% -2.3% -3.0%

Évolution — Maisons

-22.7% sur 6 ans
2 050 2 462 2 874 3 286 3 698 2 947 2020 3 362 2021 3 012 2022 2 728 2023 2 611 2024 2 278 2025 +14.1% -10.4% -9.4% -4.3% -12.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 607 € 10 2 278 € 19
2024 2 687 € 4 2 611 € 19
2023 2 750 € 5 2 728 € 25
2022 8 131 € 6 3 012 € 28
2021 5 845 € 8 3 362 € 32
2020 2 594 € 3 2 947 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Evelyne Bossu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 006
Habitants
119
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 320 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
86 sur 811
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Chars
100%
des locaux
1 020 locaux raccordables sur 1 020
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Chars
1.7 km
d'aménagements

Chars s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 119 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chars

Le marché immobilier à Chars (95750), dans le Val-d'Oise, a enregistré 182 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 972 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 2 555 et 6 192 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 555 et 6 192 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 594 à 2 607 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 2 905 €/m² (146 ventes). Fourchette : entre 2 281 et 3 480 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.64 %
Taux communal TF bâtie
10.93 %
Taux TF non bâtie
CC Vexin Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (12.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (6.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (5.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chars en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chars est de 2 972 € pour un appartement et de 2 905 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Chars ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 594 à 2 607 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à Chars ?
182 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chars entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Chars ?
Les prix des appartements varient entre 2 555 et 6 192 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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