Prix immobilier au m² à CHARLEVAL (13)

13350 · Bouches-du-Rhône (13) · 233 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARLEVAL

⬡

Appartements

-26%

2024→2025

3 654 €/m²

73 ventes

2 825 — 6 483 €/m²

⬢

Maisons

-24%

2024→2025

3 231 €/m²

160 ventes

2 362 — 3 936 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-59.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+0.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 825 €	15	2 687 €	37
2024	3 814 €	10	3 551 €	22
2023	3 933 €	15	3 358 €	23
2022	3 570 €	10	3 549 €	36
2021	3 301 €	16	2 994 €	29
2020	7 000 €	7	2 667 €	13

Cadre de vie

🏛️

Maire

Yves Wigt

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 640

Habitants

184

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 340 €

par an

25% gagnent moins de 17 370 € | 25% gagnent plus de 30 460 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.5%

119 sur 1 250

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -38% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHARLEVAL

97.5%

des locaux

1 424 locaux raccordables sur 1 460

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHARLEVAL

6.1 km

d'aménagements

CHARLEVAL s'étend sur 14.4 km² avec une densité de 184 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARLEVAL

Le marché immobilier à CHARLEVAL (13350), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 233 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 654 €/m² sur 73 ventes. Les prix varient entre 2 825 et 6 483 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 825 et 6 483 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 000 à 2 825 €/m², soit -60%.

Maisons

Prix médian : 3 231 €/m² (160 ventes). Fourchette : entre 2 362 et 3 936 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois

Fourchette : 10,1 — 17,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

🏠

Maison

11,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 15,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.11 %

Taux communal TF bâtie

2.79 %

Taux TF non bâtie

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (8.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 7 (2.7 ‰)

Usage de stupéfiants 7 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARLEVAL en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHARLEVAL est de 3 654 € pour un appartement et de 3 231 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHARLEVAL ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 000 à 2 825 €/m², soit une baisse de 60%.

Combien de ventes immobilières à CHARLEVAL ?

233 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARLEVAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHARLEVAL ?

Les prix des appartements varient entre 2 825 et 6 483 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 4 882 €/m² MARSEILLE 8EME 4 225 €/m² MARSEILLE 4EME 2 931 €/m² MARSEILLE 5EME 3 500 €/m² MARSEILLE 6EME 3 924 €/m² MARSEILLE 9EME 3 012 €/m² MARSEILLE 13EME 2 636 €/m² MARSEILLE 12EME 3 447 €/m² MARSEILLE 10EME 2 705 €/m² MARSEILLE 1ER 3 432 €/m² MARSEILLE 3EME 2 067 €/m² ARLES 3 029 €/m²

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