Prix immobilier au m² à CHAMPAGNE SUR-OISE (95)

95660 · Val-d'Oise (95) · 431 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMPAGNE SUR-OISE

⬡

Appartements

-84%

2024→2025

2 999 €/m²

70 ventes

2 539 — 3 552 €/m²

⬢

Maisons

+6%

2024→2025

3 404 €/m²

361 ventes

2 774 — 4 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+9.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 585 €	14	3 404 €	77
2024	16 551 €	8	3 208 €	51
2023	3 269 €	12	3 529 €	44
2022	3 143 €	7	3 505 €	66
2021	2 912 €	23	3 404 €	87
2020	3 245 €	6	3 118 €	36

Cadre de vie

🏛️

Maire

Stéphane Carteado

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

5 036

Habitants

531

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 340 €

par an

25% gagnent moins de 20 740 € | 25% gagnent plus de 33 730 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.2%

166 sur 1 812

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +309% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHAMPAGNE SUR-OISE

100%

des locaux

2 389 locaux raccordables sur 2 389

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHAMPAGNE SUR-OISE

5.4 km

d'aménagements

CHAMPAGNE SUR-OISE s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 531 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPAGNE SUR-OISE

Le marché immobilier à CHAMPAGNE SUR-OISE (95660), dans le Val-d'Oise, a enregistré 431 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 999 €/m² sur 70 ventes. Les prix varient entre 2 539 et 3 552 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 539 et 3 552 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 245 à 2 585 €/m², soit -20%.

Maisons

Prix médian : 3 404 €/m² (361 ventes). Fourchette : entre 2 774 et 4 000 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,6 €/m²/mois

Fourchette : 13,5 — 23,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

🏠

Maison

15,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,5 — 19,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHAMPAGNE SUR-OISE →

Taxe foncière

69.23 %

Taux communal TF bâtie

8.06 %

Taux TF non bâtie

CC du Haut Val d'Oise

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 43 (8.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 34 (6.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 23 (4.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 22 (4.4 ‰)

Cambriolages de logement 15 (7.2 ‰)

Vols de véhicule 12 (2.4 ‰)

Vols dans les véhicules 11 (2.2 ‰)

Usage de stupéfiants 8 (1.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 7 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPAGNE SUR-OISE en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHAMPAGNE SUR-OISE est de 2 999 € pour un appartement et de 3 404 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHAMPAGNE SUR-OISE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 245 à 2 585 €/m², soit une baisse de 20%.

Combien de ventes immobilières à CHAMPAGNE SUR-OISE ?

431 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPAGNE SUR-OISE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHAMPAGNE SUR-OISE ?

Les prix des appartements varient entre 2 539 et 3 552 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

Toutes les communes du Val-d'Oise →

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