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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CARRY-LE-ROUET (13)

13620 · Bouches-du-Rhône (13) · 659 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CARRY-LE-ROUET

⬡

Appartements

1%
2024→2025
5 998 €/m²
335 ventes
4 800 — 8 190 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
6 125 €/m²
324 ventes
4 867 — 7 392 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.4% sur 6 ans
4 525 5 275 6 025 6 775 7 525 5 028 2020 5 447 2021 6 327 2022 6 841 2023 5 881 2024 5 952 2025 +8.3% +16.2% +8.1% -14.0% +1.2%

Évolution — Maisons

+28.2% sur 6 ans
4 551 5 197 5 842 6 487 7 132 5 057 2020 5 683 2021 6 141 2022 6 323 2023 6 213 2024 6 484 2025 +12.4% +8.1% +3.0% -1.7% +4.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Est Reganat d'Estral
130210103
188 ventes
6 519 €/m²
🏢 6 873 € 🏠 6 310 €
Ouest
130210101
173 ventes
5 970 €/m²
🏢 5 862 € 🏠 6 047 €
Centre
130210102
190 ventes
5 742 €/m²
🏢 5 443 € 🏠 5 855 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 952 € 73 6 484 € 58
2024 5 881 € 48 6 213 € 47
2023 6 841 € 60 6 323 € 41
2022 6 327 € 60 6 141 € 61
2021 5 447 € 60 5 683 € 69
2020 5 028 € 34 5 057 € 48

Cadre de vie

🏛️
Maire
René-Francis Carpentier
Droite (LLR,LDVD)
Mandat depuis 2020
5 702
Habitants
575
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 780 €
par an
25% gagnent moins de 23 500 € | 25% gagnent plus de 44 400 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
316 sur 4 103
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
21
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
8
en 2023
↗️ +13% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CARRY-LE-ROUET
99.9%
des locaux
4 537 locaux raccordables sur 4 541
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CARRY-LE-ROUET
1.7 km
d'aménagements

CARRY-LE-ROUET s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 575 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARRY-LE-ROUET

Le marché immobilier à CARRY-LE-ROUET (13620), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 659 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 998 €/m² sur 335 ventes. Les prix varient entre 4 800 et 8 190 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 800 et 8 190 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 028 à 5 952 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 6 125 €/m² (324 ventes). Fourchette : entre 4 867 et 7 392 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,9 €/m²/mois
Fourchette : 14,8 — 24,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

19,6 €/m²/mois
Fourchette : 13,9 — 27,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CARRY-LE-ROUET →

Taxe foncière

20.05 %
Taux communal TF bâtie
3.08 %
Taux TF non bâtie
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 151 (26.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 63 (11.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 54 (9.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 50 (8.8 ‰)
Vols dans les véhicules 28 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (3.5 ‰)
Cambriolages de logement 11 (2.5 ‰)
Vols de véhicule 11 (1.9 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaisesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARRY-LE-ROUET en 2026 ?
Le prix médian au m² à CARRY-LE-ROUET est de 5 998 € pour un appartement et de 6 125 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CARRY-LE-ROUET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 028 à 5 952 €/m², soit une hausse de 18%.
Combien de ventes immobilières à CARRY-LE-ROUET ?
659 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARRY-LE-ROUET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CARRY-LE-ROUET ?
Les prix des appartements varient entre 4 800 et 8 190 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 4 882 €/m² MARSEILLE 8EME 4 225 €/m² MARSEILLE 4EME 2 931 €/m² MARSEILLE 5EME 3 500 €/m² MARSEILLE 6EME 3 924 €/m² MARSEILLE 9EME 3 012 €/m² MARSEILLE 13EME 2 636 €/m² MARSEILLE 12EME 3 447 €/m² MARSEILLE 10EME 2 705 €/m² MARSEILLE 1ER 3 432 €/m² MARSEILLE 3EME 2 067 €/m² ARLES 3 029 €/m²

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