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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Capesterre-de-Marie-Galante (971)

97140 · Guadeloupe (971) · 38 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Capesterre-de-Marie-Galante

⬡

Appartements

5 659 €/m²
9 ventes
2 341 — 12 356 €/m²
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Maisons

-6%
2024→2025
2 874 €/m²
29 ventes
1 699 — 3 737 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-47.6% sur 6 ans
4 829 6 438 8 047 9 656 11 265 10 241 2020 5 365 2021 -47.6%

Évolution — Maisons

-43.4% sur 6 ans
1 733 2 310 2 888 3 466 4 044 3 676 2020 2 995 2021 3 205 2022 1 925 2023 2 210 2024 2 080 2025 -18.5% +7.0% -39.9% +14.8% -5.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 080 € 2
2024 5 365 € 5 2 210 € 10
2023 — — 1 925 € 2
2022 — — 3 205 € 4
2021 10 241 € 4 2 995 € 10
2020 — — 3 676 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Maes
Mandat depuis 2022
3 123
Habitants
67
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.2%
394 sur 1 861
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
9
en 2023
↗️ +44% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Capesterre-de-Marie-Galante
97.3%
des locaux
3 529 locaux raccordables sur 3 628

Capesterre-de-Marie-Galante s'étend sur 46.4 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Capesterre-de-Marie-Galante

Le marché immobilier à Capesterre-de-Marie-Galante (97140), en Guadeloupe, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 659 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 2 341 et 12 356 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 341 et 12 356 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 874 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 1 699 et 3 737 €/m².

Tendance longue : -43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 22,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 22,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.35 %
Taux communal TF bâtie
21.25 %
Taux TF non bâtie
CC de Marie-Galante
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 11 (3.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (2.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Cyclone / Ouragan (vent)SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 5 - FORTE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Capesterre-de-Marie-Galante en 2026 ?
Le prix médian au m² à Capesterre-de-Marie-Galante est de 5 659 € pour un appartement et de 2 874 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Capesterre-de-Marie-Galante ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Capesterre-de-Marie-Galante année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Capesterre-de-Marie-Galante ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Capesterre-de-Marie-Galante entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Capesterre-de-Marie-Galante ?
Les prix des appartements varient entre 2 341 et 12 356 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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