Prix immobilier au m² à CADOLIVE (13)

13950 · Bouches-du-Rhône (13) · 160 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CADOLIVE

⬡

Appartements

+41%

2024→2025

3 332 €/m²

42 ventes

2 989 — 4 554 €/m²

⬢

Maisons

-14%

2024→2025

4 239 €/m²

118 ventes

3 347 — 5 213 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+14.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 500 €	15	4 167 €	19
2024	3 187 €	7	4 860 €	7
2023	4 556 €	3	4 583 €	18
2022	3 065 €	13	4 429 €	24
2021	3 013 €	3	4 019 €	33
2020	3 975 €	1	3 632 €	17

Cadre de vie

🏛️

Maire

Serge Perottino

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 236

Habitants

533

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 530 €

par an

25% gagnent moins de 21 510 € | 25% gagnent plus de 33 990 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.2%

73 sur 1 020

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CADOLIVE

96.8%

des locaux

1 111 locaux raccordables sur 1 148

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CADOLIVE

1.2 km

d'aménagements

CADOLIVE s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 533 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CADOLIVE

Le marché immobilier à CADOLIVE (13950), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 160 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 332 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 2 989 et 4 554 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 989 et 4 554 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 975 à 4 500 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 4 239 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 3 347 et 5 213 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,9 €/m²/mois

Fourchette : 12,4 — 20,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

16,4 €/m²/mois

Fourchette : 12,2 — 22,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.79 %

Taux communal TF bâtie

3.01 %

Taux TF non bâtie

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 10 (9.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 6 (2.7 ‰)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CADOLIVE en 2026 ?

Le prix médian au m² à CADOLIVE est de 3 332 € pour un appartement et de 4 239 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CADOLIVE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 975 à 4 500 €/m², soit une hausse de 13%.

Combien de ventes immobilières à CADOLIVE ?

160 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CADOLIVE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CADOLIVE ?

Les prix des appartements varient entre 2 989 et 4 554 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 4 882 €/m² MARSEILLE 8EME 4 225 €/m² MARSEILLE 4EME 2 931 €/m² MARSEILLE 5EME 3 500 €/m² MARSEILLE 6EME 3 924 €/m² MARSEILLE 9EME 3 012 €/m² MARSEILLE 13EME 2 636 €/m² MARSEILLE 12EME 3 447 €/m² MARSEILLE 10EME 2 705 €/m² MARSEILLE 1ER 3 432 €/m² MARSEILLE 3EME 2 067 €/m² ARLES 3 029 €/m²

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