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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRUYERES-SUR-OISE (95)

95820 · Val-d'Oise (95) · 250 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRUYERES-SUR-OISE

⬡

Appartements

-21%
2024→2025
2 714 €/m²
24 ventes
2 133 — 3 272 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
3 018 €/m²
226 ventes
2 520 — 3 387 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.6% sur 6 ans
1 890 2 368 2 847 3 325 3 804 2 100 2020 2 923 2021 3 458 2022 2 665 2023 2 700 2024 2 133 2025 +39.2% +18.3% -22.9% +1.3% -21.0%

Évolution — Maisons

-4.9% sur 6 ans
2 458 2 740 3 021 3 303 3 585 2 903 2020 3 052 2021 3 148 2022 3 259 2023 2 731 2024 2 762 2025 +5.1% +3.1% +3.5% -16.2% +1.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 133 € 5 2 762 € 34
2024 2 700 € 5 2 731 € 30
2023 2 665 € 6 3 259 € 27
2022 3 458 € 4 3 148 € 65
2021 2 923 € 3 3 052 € 41
2020 2 100 € 1 2 903 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Garbe
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 921
Habitants
552
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 430 €
par an
25% gagnent moins de 18 230 € | 25% gagnent plus de 28 590 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
85 sur 1 416
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
24
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
124
en 2023
↘️ -98% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRUYERES-SUR-OISE
100%
des locaux
2 005 locaux raccordables sur 2 005
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRUYERES-SUR-OISE
2.1 km
d'aménagements

BRUYERES-SUR-OISE s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 552 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRUYERES-SUR-OISE

Le marché immobilier à BRUYERES-SUR-OISE (95820), dans le Val-d'Oise, a enregistré 250 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 714 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 2 133 et 3 272 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 133 et 3 272 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 100 à 2 133 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 3 018 €/m² (226 ventes). Fourchette : entre 2 520 et 3 387 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 19,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.54 %
Taux communal TF bâtie
8.06 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut Val d'Oise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 53 (10.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 33 (6.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (3.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (2.9 ‰)
Usage de stupéfiants 14 (2.9 ‰)
Cambriolages de logement 11 (7.0 ‰)
Vols de véhicule 8 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRUYERES-SUR-OISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRUYERES-SUR-OISE est de 2 714 € pour un appartement et de 3 018 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRUYERES-SUR-OISE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 100 à 2 133 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à BRUYERES-SUR-OISE ?
250 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRUYERES-SUR-OISE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRUYERES-SUR-OISE ?
Les prix des appartements varient entre 2 133 et 3 272 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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