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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BREANCON (95)

95640 · Val-d'Oise (95) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BREANCON

⬡

Appartements

2 750 €/m²
5 ventes
2 638 — 5 134 €/m²
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Maisons

-35%
2024→2025
3 038 €/m²
38 ventes
2 670 — 3 736 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-48.6% sur 6 ans
2 374 3 193 4 011 4 829 5 647 5 134 2020 2 750 2021 2 638 2022 -46.4% -4.1%

Évolution — Maisons

-25.4% sur 6 ans
2 120 2 639 3 157 3 676 4 194 3 158 2020 3 813 2021 2 700 2022 2 800 2023 3 634 2024 2 356 2025 +20.7% -29.2% +3.7% +29.8% -35.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 638 € 2 2 356 € 5
2024 — — 3 634 € 8
2023 2 750 € 1 2 800 € 7
2022 — — 2 700 € 4
2021 5 134 € 2 3 813 € 5
2020 — — 3 158 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Molland
Mandat depuis 2020
432
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 790 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BREANCON
100%
des locaux
208 locaux raccordables sur 208

BREANCON s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BREANCON

Le marché immobilier à BREANCON (95640), dans le Val-d'Oise, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 750 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 638 et 5 134 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 638 et 5 134 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 038 €/m² (38 ventes). Fourchette : entre 2 670 et 3 736 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.68 %
Taux communal TF bâtie
10.93 %
Taux TF non bâtie
CC Vexin Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BREANCON en 2026 ?
Le prix médian au m² à BREANCON est de 2 750 € pour un appartement et de 3 038 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BREANCON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BREANCON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BREANCON ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BREANCON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BREANCON ?
Les prix des appartements varient entre 2 638 et 5 134 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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