Prix immobilier au m² à Bouillante (971)
97125 · Guadeloupe (971) · 124 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bouillante
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-15.3% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+4.8% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 050 € | 2 | 2 962 € | 4 |
| 2024 | 4 412 € | 4 | 4 470 € | 28 |
| 2023 | 1 646 € | 2 | 4 132 € | 14 |
| 2022 | 3 217 € | 4 | 3 906 € | 24 |
| 2021 | 4 134 € | 12 | 3 725 € | 15 |
| 2020 | 3 603 € | 1 | 2 826 € | 14 |
Cadre de vie
Bouillante s'étend sur 43.7 km² avec une densité de 140 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bouillante
Bouillante, commune dynamique de la Guadeloupe avec ses 6127 habitants répartis sur 43.7 km² et une bonne infrastructure scolaire (3 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Globalement, le prix médian au mètre carré se situe à 3437€ pour les appartements (25 ventes) et à 3800€ pour les maisons (99 ventes), ces dernières représentant clairement la majorité des transactions. L'écart entre les prix Q1 et Q3, notamment pour les maisons (2099-5310€/m²), suggère une grande hétérogénéité des biens, allant de propriétés plus modestes à des résidences de standing.
L'évolution des prix révèle des tendances intéressantes. Après une forte hausse pour les appartements entre 2020 (3603€/m²) et 2021 (4134€/m²), les années 2022 et 2023 ont marqué un recul significatif, avec un point bas à 1646€/m² en 2023, avant un rebond notable en 2024 (4412€/m²). Ce segment semble donc plus volatil. Pour les maisons, la tendance est plus linéaire et globalement haussière depuis 2020 (2826€/m²) jusqu'à 2024 (4470€/m²), malgré une légère inflexion en 2025 (2962€/m²), qui pourrait être due à un volume de ventes encore faible pour l'année en cours. Cette progression constante des prix des maisons témoigne d'un intérêt soutenu pour ce type de biens à Bouillante, renforçant son attractivité.
Le marché immobilier à Bouillante (97125), en Guadeloupe, a enregistré 124 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 437 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 3 047 et 4 945 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 047 et 4 945 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 603 à 3 050 €/m², soit -15%.
Maisons
Prix médian : 3 800 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 2 099 et 5 310 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à Bouillante →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouillante en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à Bouillante ?
Combien de ventes immobilières à Bouillante ?
Quelle est la fourchette de prix à Bouillante ?
D'où viennent ces données ?
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