Prix immobilier au m² à BOUC-BEL-AIR (13)

Le marché immobilier de Bouc-Bel-Air, ville dynamique de 15 381 habitants dans les Bouches-du-Rhône, présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian au mètre carré s'établit à 4 872€ pour les appartements et 5 243€ pour les maisons, confirmant l'attrait pour le bâti individuel. Historiquement, les deux segments ont connu une croissance significative entre 2020 et 2023, avec des appartements passant de 4 551€/m² à 5 191€/m² et les maisons de 4 567€/m² à 5 645€/m². Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune, renforcée par un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec une offre scolaire bien établie (6 maternelles, 6 élémentaires et 1 collège).

Cependant, les données récentes suggèrent une légère inflexion. En 2024, le prix médian des appartements a reculé à 4 697€/m², et celui des maisons à 5 448€/m², marquant un ajustement après plusieurs années de forte hausse. Les premières ventes de 2025 confirment cette tendance pour les appartements (4 342€/m²), tandis que les maisons semblent retrouver une certaine stabilité (5 456€/m²). Le nombre de transactions reste soutenu, avec 216 ventes d'appartements et 665 ventes de maisons sur la période observée. Cette évolution indique une normalisation du marché après une période d'euphorie, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs tout en maintenant une valeur intrinsèque solide pour les biens immobiliers de la commune.