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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BONNEUIL-EN-FRANCE (95)

95500 · Val-d'Oise (95) · 70 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BONNEUIL-EN-FRANCE

⬡

Appartements

-70%
2024→2025
3 656 €/m²
37 ventes
3 092 — 7 814 €/m²
⬢

Maisons

-48%
2024→2025
3 253 €/m²
33 ventes
1 781 — 3 882 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.9% sur 6 ans
1 839 3 712 5 586 7 460 9 334 3 070 2020 3 393 2021 3 780 2022 2 043 2023 8 485 2024 2 551 2025 +10.5% +11.4% -46.0% +315.3% -69.9%

Évolution — Maisons

-65.0% sur 6 ans
1 148 1 863 2 578 3 293 4 008 3 644 2020 3 539 2021 3 587 2022 3 500 2023 2 455 2024 1 276 2025 -2.9% +1.4% -2.4% -29.9% -48.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 551 € 2 1 276 € 13
2024 8 485 € 14 2 455 € 1
2023 2 043 € 4 3 500 € 6
2022 3 780 € 4 3 587 € 9
2021 3 393 € 10 3 539 € 2
2020 3 070 € 3 3 644 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Abdellah Benouaret
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 185
Habitants
249
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 380 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
40 sur 428
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
10
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BONNEUIL-EN-FRANCE
97.2%
des locaux
554 locaux raccordables sur 570
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BONNEUIL-EN-FRANCE
3.2 km
d'aménagements

BONNEUIL-EN-FRANCE s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 249 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BONNEUIL-EN-FRANCE

Le marché immobilier à BONNEUIL-EN-FRANCE (95500), dans le Val-d'Oise, a enregistré 70 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 656 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 3 092 et 7 814 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 092 et 7 814 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 070 à 2 551 €/m², soit -17%.

Maisons

Prix médian : 3 253 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 1 781 et 3 882 €/m².

Tendance longue : -65% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,5 €/m²/mois
Fourchette : 14,2 — 21,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

18,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 26,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.47 %
Taux communal TF bâtie
11.35 %
Taux TF non bâtie
CA Roissy Pays de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 14 (11.9 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (8.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (6.8 ‰)
Vols de véhicule 8 (6.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (6.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BONNEUIL-EN-FRANCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BONNEUIL-EN-FRANCE est de 3 656 € pour un appartement et de 3 253 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BONNEUIL-EN-FRANCE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 070 à 2 551 €/m², soit une baisse de 17%.
Combien de ventes immobilières à BONNEUIL-EN-FRANCE ?
70 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BONNEUIL-EN-FRANCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BONNEUIL-EN-FRANCE ?
Les prix des appartements varient entre 3 092 et 7 814 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

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