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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEYCHAC-ET-CAILLEAU (33)

33750 · Gironde (33) · 238 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEYCHAC-ET-CAILLEAU

⬡

Appartements

10 508 €/m²
4 ventes
8 742 — 13 743 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 991 €/m²
234 ventes
2 468 — 3 392 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.6% sur 6 ans
8 378 9 772 11 166 12 560 13 955 12 686 2020 9 309 2021 -26.6%

Évolution — Maisons

-11.8% sur 6 ans
2 512 2 754 2 996 3 237 3 479 3 163 2020 2 945 2021 2 939 2022 3 140 2023 2 881 2024 2 791 2025 -6.9% -0.2% +6.8% -8.2% -3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 791 € 41
2024 — — 2 881 € 31
2023 — — 3 140 € 33
2022 — — 2 939 € 56
2021 9 309 € 2 2 945 € 56
2020 12 686 € 2 3 163 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Garrigue
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 625
Habitants
166
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 370 €
par an
25% gagnent moins de 20 080 € | 25% gagnent plus de 31 640 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
63 sur 1 062
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
29
Médecins
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
14
en 2023
↘️ -43% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEYCHAC-ET-CAILLEAU
98.3%
des locaux
1 534 locaux raccordables sur 1 561
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEYCHAC-ET-CAILLEAU
2.1 km
d'aménagements

BEYCHAC-ET-CAILLEAU s'étend sur 15.9 km² avec une densité de 166 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEYCHAC-ET-CAILLEAU

Le marché immobilier à BEYCHAC-ET-CAILLEAU (33750), en Gironde, a enregistré 238 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 10 508 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 8 742 et 13 743 €/m².

50 % des transactions se situent entre 8 742 et 13 743 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 991 €/m² (234 ventes). Fourchette : entre 2 468 et 3 392 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
1,4 %
🏠

Maison

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.1 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CC Les rives de la Laurence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (10.3 ‰)
Cambriolages de logement 21 (19.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.8 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (3.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2.7 ‰)
Vols de véhicule 6 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEYCHAC-ET-CAILLEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEYCHAC-ET-CAILLEAU est de 10 508 € pour un appartement et de 2 991 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEYCHAC-ET-CAILLEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEYCHAC-ET-CAILLEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEYCHAC-ET-CAILLEAU ?
238 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEYCHAC-ET-CAILLEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEYCHAC-ET-CAILLEAU ?
Les prix des appartements varient entre 8 742 et 13 743 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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