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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BETHEMONT-LA-FORET (95)

95840 · Val-d'Oise (95) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BETHEMONT-LA-FORET

⬢

Maisons

-10%
2024→2025
3 380 €/m²
40 ventes
2 870 — 3 962 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.0% sur 6 ans
2 602 3 025 3 448 3 871 4 294 2 891 2020 3 904 2021 3 674 2022 3 431 2023 3 475 2024 3 123 2025 +35.0% -5.9% -6.6% +1.3% -10.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 123 € 10
2024 — — 3 475 € 3
2023 2 289 € 1 3 431 € 5
2022 2 545 € 1 3 674 € 11
2021 — — 3 904 € 4
2020 — — 2 891 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Dagonet
Mandat depuis 2020
435
Habitants
115
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 250 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BETHEMONT-LA-FORET
100%
des locaux
196 locaux raccordables sur 196

BETHEMONT-LA-FORET s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 115 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BETHEMONT-LA-FORET

Le marché immobilier à BETHEMONT-LA-FORET (95840), dans le Val-d'Oise, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 380 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 2 870 et 3 962 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,9 €/m²/mois
Fourchette : 15,1 — 21,2 €/m²
🏠

Maison

17,3 €/m²/mois
Fourchette : 12,9 — 23,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

124.84 %
Taux communal TF bâtie
9.7 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BETHEMONT-LA-FORET en 2026 ?
Le prix médian au m² à BETHEMONT-LA-FORET est de 3 380 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BETHEMONT-LA-FORET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BETHEMONT-LA-FORET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BETHEMONT-LA-FORET ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BETHEMONT-LA-FORET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BETHEMONT-LA-FORET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

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