Prix immobilier au m² à BERNES-SUR-OISE (95)

95340 · Val-d'Oise (95) · 203 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BERNES-SUR-OISE

⬡

Appartements

-3%

2024→2025

4 308 €/m²

23 ventes

3 918 — 4 872 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2024→2025

3 062 €/m²

180 ventes

2 578 — 3 518 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-63.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+14.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 239 €	8	2 857 €	33
2024	4 348 €	10	2 889 €	28
2023	—	—	3 308 €	16
2022	3 662 €	1	3 445 €	39
2021	2 740 €	2	3 003 €	44
2020	11 750 €	2	2 488 €	20

Cadre de vie

🏛️

Maire

Olivier Anty

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 684

Habitants

487

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 210 €

par an

25% gagnent moins de 18 730 € | 25% gagnent plus de 29 680 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.5%

40 sur 721

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -81% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BERNES-SUR-OISE

100%

des locaux

1 217 locaux raccordables sur 1 217

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BERNES-SUR-OISE

1 km

d'aménagements

BERNES-SUR-OISE s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 487 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERNES-SUR-OISE

Le marché immobilier à BERNES-SUR-OISE (95340), dans le Val-d'Oise, a enregistré 203 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 308 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 3 918 et 4 872 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 918 et 4 872 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 11 750 à 4 239 €/m², soit -64%.

Maisons

Prix médian : 3 062 €/m² (180 ventes). Fourchette : entre 2 578 et 3 518 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,6 €/m²/mois

Fourchette : 12,8 — 18,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

🏠

Maison

15,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,5 — 19,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.95 %

Taux communal TF bâtie

8.06 %

Taux TF non bâtie

CC du Haut Val d'Oise

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 11 (4.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (3.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 6 (2.2 ‰)

Vols dans les véhicules 5 (1.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERNES-SUR-OISE en 2026 ?

Le prix médian au m² à BERNES-SUR-OISE est de 4 308 € pour un appartement et de 3 062 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BERNES-SUR-OISE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 11 750 à 4 239 €/m², soit une baisse de 64%.

Combien de ventes immobilières à BERNES-SUR-OISE ?

203 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERNES-SUR-OISE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BERNES-SUR-OISE ?

Les prix des appartements varient entre 3 918 et 4 872 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

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