Prix immobilier au m² à BELLOY-EN-FRANCE (95)

95270 · Val-d'Oise (95) · 196 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELLOY-EN-FRANCE

⬡

Appartements

+37%

2024→2025

3 750 €/m²

31 ventes

3 141 — 4 242 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

3 212 €/m²

165 ventes

2 705 — 3 730 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-1.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	5 156 €	1	3 140 €	36
2024	3 769 €	1	3 197 €	16
2023	3 312 €	7	3 119 €	17
2022	3 764 €	8	3 153 €	35
2021	3 994 €	12	3 480 €	49
2020	3 721 €	2	3 194 €	12

Cadre de vie

🏛️

Maire

Raphaël Barbarossa

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 250

Habitants

238

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 690 €

par an

25% gagnent moins de 22 620 € | 25% gagnent plus de 33 340 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.8%

72 sur 920

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BELLOY-EN-FRANCE

100%

des locaux

1 074 locaux raccordables sur 1 074

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BELLOY-EN-FRANCE

0.5 km

d'aménagements

BELLOY-EN-FRANCE s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 238 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLOY-EN-FRANCE

Le marché immobilier à BELLOY-EN-FRANCE (95270), dans le Val-d'Oise, a enregistré 196 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 750 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 3 141 et 4 242 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 141 et 4 242 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 721 à 5 156 €/m², soit +39%.

Maisons

Prix médian : 3 212 €/m² (165 ventes). Fourchette : entre 2 705 et 3 730 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois

Fourchette : 13,6 — 19,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

🏠

Maison

13,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 17,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.52 %

Taux communal TF bâtie

18.88 %

Taux TF non bâtie

CC Carnelle Pays-de-France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 11 (4.9 ‰)

Vols de véhicule 7 (3.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLOY-EN-FRANCE en 2026 ?

Le prix médian au m² à BELLOY-EN-FRANCE est de 3 750 € pour un appartement et de 3 212 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BELLOY-EN-FRANCE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 721 à 5 156 €/m², soit une hausse de 39%.

Combien de ventes immobilières à BELLOY-EN-FRANCE ?

196 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLOY-EN-FRANCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BELLOY-EN-FRANCE ?

Les prix des appartements varient entre 3 141 et 4 242 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

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