P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELLEFONTAINE (95)

95270 · Val-d'Oise (95) · 65 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELLEFONTAINE

⬡

Appartements

3 483 €/m²
15 ventes
3 000 — 3 805 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
3 364 €/m²
50 ventes
2 733 — 3 620 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.1% sur 6 ans
2 867 3 195 3 523 3 852 4 180 3 520 2020 3 359 2021 3 185 2022 3 800 2023 3 593 2024 -4.6% -5.2% +19.3% -5.4%

Évolution — Maisons

+10.0% sur 6 ans
2 408 2 808 3 208 3 608 4 007 2 676 2020 3 084 2021 3 643 2022 3 333 2023 3 417 2024 2 943 2025 +15.2% +18.1% -8.5% +2.5% -13.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BELLEFONTAINE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 483 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 593 € 4 2 943 € 9
2024 — — 3 417 € 7
2023 3 800 € 1 3 333 € 10
2022 3 185 € 4 3 643 € 9
2021 3 359 € 4 3 084 € 8
2020 3 520 € 2 2 676 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Noel Duclos
Mandat depuis 2020
474
Habitants
63
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 970 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELLEFONTAINE
100%
des locaux
200 locaux raccordables sur 200
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BELLEFONTAINE
0.3 km
d'aménagements

BELLEFONTAINE s'étend sur 7.6 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLEFONTAINE

Le marché immobilier à BELLEFONTAINE (95270), dans le Val-d'Oise, a enregistré 65 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 483 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 3 000 et 3 805 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 000 et 3 805 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 520 à 3 593 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 3 364 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 2 733 et 3 620 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,3 €/m²/mois
Fourchette : 14,6 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

17,1 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 21,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

125.22 %
Taux communal TF bâtie
18.88 %
Taux TF non bâtie
CC Carnelle Pays-de-France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLEFONTAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELLEFONTAINE est de 3 483 € pour un appartement et de 3 364 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELLEFONTAINE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 520 à 3 593 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à BELLEFONTAINE ?
65 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLEFONTAINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELLEFONTAINE ?
Les prix des appartements varient entre 3 000 et 3 805 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Val-d'Oise (95)

ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

Toutes les communes du Val-d'Oise →