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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Basse-Pointe (972)

97218 · Martinique (972) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Basse-Pointe

⬡

Appartements

3 544 €/m²
4 ventes
2 694 — 4 394 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
1 261 €/m²
44 ventes
851 — 1 965 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-39.7% sur 6 ans
1 048 1 405 1 762 2 120 2 477 2 252 2020 1 273 2021 2 007 2022 1 600 2023 1 164 2024 1 359 2025 -43.5% +57.7% -20.3% -27.3% +16.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 359 € 4
2024 — — 1 164 € 8
2023 — — 1 600 € 12
2022 3 544 € 4 2 007 € 2
2021 — — 1 273 € 15
2020 — — 2 252 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie Thérèse Casimirius
Mandat depuis 2020
2 852
Habitants
102
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
16 490 €
par an
25% gagnent moins de 11 740 € | 25% gagnent plus de 23 090 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.6%
363 sur 1 764
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Basse-Pointe
0.1%
des locaux
2 locaux raccordables sur 1 833

Basse-Pointe s'étend sur 27.9 km² avec une densité de 102 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Basse-Pointe

Le marché immobilier à Basse-Pointe (97218), en Martinique, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 544 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 694 et 4 394 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 694 et 4 394 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 261 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 851 et 1 965 €/m².

Tendance longue : -40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
10,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.37 %
Taux communal TF bâtie
7.99 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Nord Martinique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 12 (4.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Cyclone / Ouragan (vent)SéismeEruption volcaniquePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 5 - FORTE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Basse-Pointe en 2026 ?
Le prix médian au m² à Basse-Pointe est de 3 544 € pour un appartement et de 1 261 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Basse-Pointe ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Basse-Pointe année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Basse-Pointe ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Basse-Pointe entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Basse-Pointe ?
Les prix des appartements varient entre 2 694 et 4 394 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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