Prix immobilier au m² à Barbentane (13)

13570 · Bouches-du-Rhône (13) · 349 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Barbentane

⬡

Appartements

-47%

2024→2025

3 308 €/m²

89 ventes

2 521 — 5 005 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2024→2025

3 203 €/m²

260 ventes

2 316 — 4 118 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-10.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 513 €	15	2 929 €	49
2024	4 744 €	22	2 799 €	30
2023	3 053 €	14	3 473 €	41
2022	2 941 €	13	3 347 €	54
2021	4 088 €	14	3 180 €	63
2020	3 122 €	11	3 261 €	23

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Christophe Daudet

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

4 266

Habitants

156

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 120 €

par an

25% gagnent moins de 18 150 € | 25% gagnent plus de 31 810 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.7%

239 sur 2 224

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +150% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Barbentane

99.8%

des locaux

2 444 locaux raccordables sur 2 449

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Barbentane

11.2 km

d'aménagements

Barbentane s'étend sur 27.4 km² avec une densité de 156 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Barbentane

Le marché immobilier à Barbentane (13570), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 349 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 308 €/m² sur 89 ventes. Les prix varient entre 2 521 et 5 005 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 521 et 5 005 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 122 à 2 513 €/m², soit -20%.

Maisons

Prix médian : 3 203 €/m² (260 ventes). Fourchette : entre 2 316 et 4 118 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois

Fourchette : 11,3 — 17,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

🏠

Maison

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.96 %

Taux communal TF bâtie

2.15 %

Taux TF non bâtie

CA Terre de Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (7.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 28 (6.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 13 (3.0 ‰)

Usage de stupéfiants 13 (3.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 11 (2.6 ‰)

Cambriolages de logement 11 (4.9 ‰)

Vols dans les véhicules 8 (1.9 ‰)

Vols de véhicule 7 (1.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 6 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Barbentane en 2026 ?

Le prix médian au m² à Barbentane est de 3 308 € pour un appartement et de 3 203 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Barbentane ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 122 à 2 513 €/m², soit une baisse de 20%.

Combien de ventes immobilières à Barbentane ?

349 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Barbentane entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Barbentane ?

Les prix des appartements varient entre 2 521 et 5 005 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Aix-en-Provence 4 881 €/m² Marseille 8e Arrondissement 4 214 €/m² Marseille 5e Arrondissement 3 500 €/m² Marseille 4e Arrondissement 2 927 €/m² Marseille 6e Arrondissement 3 922 €/m² Marseille 9e Arrondissement 3 009 €/m² Marseille 13e Arrondissement 2 642 €/m² Marseille 12e Arrondissement 3 447 €/m² Marseille 10e Arrondissement 2 711 €/m² Marseille 1er Arrondissement 3 434 €/m² Marseille 3e Arrondissement 2 083 €/m² Arles 3 036 €/m²

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