Prix immobilier au m² à BAILLET-EN-FRANCE (95)

95560 · Val-d'Oise (95) · 191 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAILLET-EN-FRANCE

⬡

Appartements

-11%

2024→2025

3 729 €/m²

35 ventes

3 231 — 3 939 €/m²

⬢

Maisons

-11%

2024→2025

3 397 €/m²

156 ventes

2 954 — 3 755 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+12.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 397 €	9	3 175 €	28
2024	3 833 €	3	3 572 €	21
2023	3 907 €	5	3 617 €	22
2022	3 846 €	7	3 591 €	45
2021	3 721 €	8	3 267 €	18
2020	3 012 €	3	2 824 €	22

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christiane Aknouche

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 021

Habitants

252

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 910 €

par an

🟢

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

4.9%

44 sur 898

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +4300% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BAILLET-EN-FRANCE

100%

des locaux

1 053 locaux raccordables sur 1 053

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BAILLET-EN-FRANCE

6.8 km

d'aménagements

BAILLET-EN-FRANCE s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 252 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAILLET-EN-FRANCE

Le marché immobilier à BAILLET-EN-FRANCE (95560), dans le Val-d'Oise, a enregistré 191 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 729 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 3 231 et 3 939 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 231 et 3 939 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 012 à 3 397 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 3 397 €/m² (156 ventes). Fourchette : entre 2 954 et 3 755 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,9 €/m²/mois

Fourchette : 15,4 — 20,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

16,0 €/m²/mois

Fourchette : 12,5 — 20,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.09 %

Taux communal TF bâtie

18.88 %

Taux TF non bâtie

CC Carnelle Pays-de-France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 26 (13.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 11 (5.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 7 (3.6 ‰)

Cambriolages de logement 6 (7.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAILLET-EN-FRANCE en 2026 ?

Le prix médian au m² à BAILLET-EN-FRANCE est de 3 729 € pour un appartement et de 3 397 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BAILLET-EN-FRANCE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 012 à 3 397 €/m², soit une hausse de 13%.

Combien de ventes immobilières à BAILLET-EN-FRANCE ?

191 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAILLET-EN-FRANCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BAILLET-EN-FRANCE ?

Les prix des appartements varient entre 3 231 et 3 939 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

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