P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AVERNES (95)

95450 · Val-d'Oise (95) · 76 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AVERNES

⬡

Appartements

7 403 €/m²
6 ventes
4 025 — 9 315 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 812 €/m²
70 ventes
2 409 — 3 530 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.5% sur 6 ans
4 487 5 927 7 367 8 807 10 247 9 315 2020 4 985 2021 -46.5%

Évolution — Maisons

+2.9% sur 6 ans
2 371 2 818 3 265 3 712 4 159 2 634 2020 2 718 2021 3 044 2022 3 781 2023 2 702 2024 2 711 2025 +3.2% +12.0% +24.2% -28.5% +0.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à AVERNES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 7 403 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 711 € 20
2024 4 985 € 4 2 702 € 13
2023 9 315 € 2 3 781 € 10
2022 — — 3 044 € 10
2021 — — 2 718 € 12
2020 — — 2 634 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Chrystelle Noblia
Mandat depuis 2020
871
Habitants
51
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 070 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AVERNES
100%
des locaux
416 locaux raccordables sur 416

AVERNES s'étend sur 17.2 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AVERNES

Le marché immobilier à AVERNES (95450), dans le Val-d'Oise, a enregistré 76 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 403 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 4 025 et 9 315 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 025 et 9 315 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 812 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 2 409 et 3 530 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 19,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.12 %
Taux communal TF bâtie
10.93 %
Taux TF non bâtie
CC Vexin Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AVERNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à AVERNES est de 7 403 € pour un appartement et de 2 812 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AVERNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AVERNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AVERNES ?
76 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AVERNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AVERNES ?
Les prix des appartements varient entre 4 025 et 9 315 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Val-d'Oise (95)

ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

Toutes les communes du Val-d'Oise →