Prix immobilier au m² à AUVERS-SUR-OISE (95)

Auvers-sur-Oise, avec ses 6863 habitants et sa densité de 537 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses deux écoles maternelles, trois élémentaires et un collège. Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian des maisons s'établit à 3882€/m² pour 464 ventes, tandis que celui des appartements est légèrement supérieur à 3955€/m² pour 131 ventes, indiquant une valeur perçue similaire pour ces deux types de biens dans la commune.

L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine volatilité, particulièrement pour les appartements. Après un pic notable en 2021 (5535€/m²), les prix des appartements ont connu des fluctuations significatives, avec une médiane à 2832€/m² en 2024 et un début d'année 2025 à 2333€/m², suggérant une correction. En revanche, le marché des maisons montre plus de résilience, avec une tendance haussière jusqu'en 2023 (4125€/m²), avant une légère baisse en 2024 (3655€/m²) et un rebond à 3900€/m² en début 2025. Cela suggère une préférence durable pour les maisons, qui représentent la majorité des transactions et affichent une meilleure stabilité des prix sur le long terme. Le marché local actuel semble donc offrir des opportunités d'acquisition, notamment sur le segment des appartements.