Prix immobilier au m² à ARNOUVILLE (95)

Arnouville, ville dynamique du Val d'Oise avec ses 15 023 habitants sur 2.8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son maillage éducatif complet (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de transactions soutenu (300 ventes d'appartements et 451 de maisons). Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3197€/m², tandis que celui des maisons est légèrement supérieur à 3571€/m². Ces chiffres masquent toutefois des disparités, avec des fourchettes de prix allant de 2615€/m² à 5380€/m² pour les appartements et de 2973€/m² à 4416€/m² pour les maisons.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une période de relative stabilité pour les appartements entre 2020 et 2023, avec un prix autour de 3000-3300€/m², l'année 2024 a marqué un bond spectaculaire à 4405€/m², bien que les données de 2025 (2887€/m²) suggèrent une correction ou une fluctuation liée à un volume de ventes plus faible. Le marché des maisons, quant à lui, a montré une plus grande résilience, oscillant autour de 3500-3800€/m² sur la même période, avec un pic à 3775€/m² en 2023 avant une baisse notable à 3149€/m² en 2024. Il est essentiel de suivre l'évolution des volumes de ventes pour affiner ces observations, mais Arnouville demeure une commune attractive avec un marché immobilier diversifié.