Prix immobilier au m² à ANDILLY (95)

95580 · Val-d'Oise (95) · 202 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ANDILLY

⬡

Appartements

+200%

2024→2025

4 557 €/m²

84 ventes

3 708 — 11 757 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2024→2025

4 143 €/m²

118 ventes

3 456 — 4 947 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+171.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-2.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	11 757 €	23	3 779 €	15
2024	3 915 €	6	3 956 €	21
2023	8 452 €	18	4 115 €	18
2022	3 841 €	15	4 844 €	25
2021	4 221 €	16	3 896 €	27
2020	4 330 €	6	3 867 €	12

Cadre de vie

🏛️

Maire

Philippe Feugere

Mandat depuis 2020

2 742

Habitants

1 003

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

30 190 €

par an

25% gagnent moins de 20 710 € | 25% gagnent plus de 42 390 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.6%

100 sur 864

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -98% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ANDILLY

96.1%

des locaux

1 654 locaux raccordables sur 1 721

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ANDILLY

2.9 km

d'aménagements

ANDILLY s'étend sur 2.7 km² avec une densité de 1 003 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ANDILLY

Le marché immobilier à ANDILLY (95580), dans le Val-d'Oise, a enregistré 202 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 557 €/m² sur 84 ventes. Les prix varient entre 3 708 et 11 757 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 708 et 11 757 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 330 à 11 757 €/m², soit +172%.

Maisons

Prix médian : 4 143 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 3 456 et 4 947 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,4 €/m²/mois

Fourchette : 15,2 — 22,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

17,6 €/m²/mois

Fourchette : 13,2 — 23,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

90.02 %

Taux communal TF bâtie

7.04 %

Taux TF non bâtie

CA Plaine Vallée

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (8.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (7.1 ‰)

Vols de véhicule 14 (5.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 9 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ANDILLY en 2026 ?

Le prix médian au m² à ANDILLY est de 4 557 € pour un appartement et de 4 143 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ANDILLY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 330 à 11 757 €/m², soit une hausse de 172%.

Combien de ventes immobilières à ANDILLY ?

202 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ANDILLY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ANDILLY ?

Les prix des appartements varient entre 3 708 et 11 757 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

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