Prix immobilier au m² à Aincourt (95)

95510 · Val-d'Oise (95) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Aincourt

⬡

Appartements

+38%

2024→2025

2 374 €/m²

16 ventes

976 — 2 908 €/m²

⬢

Maisons

-41%

2024→2025

2 450 €/m²

76 ventes

2 237 — 2 938 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-6.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 046 €	4	2 167 €	10
2024	2 213 €	2	3 657 €	16
2023	2 272 €	6	2 297 €	16
2022	2 621 €	2	2 642 €	13
2021	2 154 €	1	2 447 €	13
2020	2 489 €	1	2 315 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Emmanuel Couesnon

Mandat depuis 2020

854

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 280 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.9%

43 sur 360

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Aincourt

100%

des locaux

408 locaux raccordables sur 408

Aincourt s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Aincourt

Le marché immobilier à Aincourt (95510), dans le Val-d'Oise, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 374 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 976 et 2 908 €/m².

50 % des transactions se situent entre 976 et 2 908 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 489 à 3 046 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 2 450 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 2 237 et 2 938 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois

Fourchette : 12,4 — 17,4 €/m²

Rendement brut estimé

7,3 %

🏠

Maison

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.69 %

Taux communal TF bâtie

6.71 %

Taux TF non bâtie

CC du Vexin-Val de Seine

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (6.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aincourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Aincourt est de 2 374 € pour un appartement et de 2 450 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Aincourt ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 489 à 3 046 €/m², soit une hausse de 22%.

Combien de ventes immobilières à Aincourt ?

92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Aincourt entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Aincourt ?

Les prix des appartements varient entre 976 et 2 908 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Argenteuil 3 547 €/m² Cergy 3 349 €/m² Franconville 3 036 €/m² Pontoise 3 421 €/m² Cormeilles-en-Parisis 4 794 €/m² Bezons 4 344 €/m² Herblay-sur-Seine 3 829 €/m² Sarcelles 2 167 €/m² Ermont 3 365 €/m² Sannois 3 577 €/m² Montmorency 4 034 €/m² Taverny 2 985 €/m²

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