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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ABLEIGES (95)

95450 · Val-d'Oise (95) · 124 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ABLEIGES

⬡

Appartements

3 219 €/m²
14 ventes
1 992 — 16 969 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
3 376 €/m²
110 ventes
2 782 — 3 982 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-87.6% sur 6 ans
1 736 6 185 10 633 15 082 19 531 17 755 2020 1 929 2021 3 793 2022 2 199 2023 -89.1% +96.6% -42.0%

Évolution — Maisons

+2.2% sur 6 ans
2 700 3 019 3 338 3 657 3 977 3 000 2020 3 615 2021 3 191 2022 3 592 2023 3 349 2024 3 065 2025 +20.5% -11.7% +12.6% -6.8% -8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 065 € 17
2024 2 199 € 4 3 349 € 14
2023 3 793 € 5 3 592 € 20
2022 — — 3 191 € 21
2021 1 929 € 1 3 615 € 25
2020 17 755 € 4 3 000 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Pelletier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 108
Habitants
139
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 290 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ABLEIGES
100%
des locaux
574 locaux raccordables sur 574
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ABLEIGES
1.5 km
d'aménagements

ABLEIGES s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ABLEIGES

Le marché immobilier à ABLEIGES (95450), dans le Val-d'Oise, a enregistré 124 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 219 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 1 992 et 16 969 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 992 et 16 969 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 376 €/m² (110 ventes). Fourchette : entre 2 782 et 3 982 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 19,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.89 %
Taux communal TF bâtie
10.93 %
Taux TF non bâtie
CC Vexin Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 7 (6.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (4.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ABLEIGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ABLEIGES est de 3 219 € pour un appartement et de 3 376 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ABLEIGES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ABLEIGES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ABLEIGES ?
124 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ABLEIGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ABLEIGES ?
Les prix des appartements varient entre 1 992 et 16 969 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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