Prix des loyers à Tergnier
02700 · Aisne · 13 045 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone C (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché est 6% sous le plafond Pinel. Un investisseur Pinel peut louer au prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Tergnier est classée en zone C, correspondant au reste du territoire. Le marché locatif y est détendu. Le dispositif Pinel n'est plus éligible en zone C depuis 2018.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Tergnier
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 4 918 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 44 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Tergnier.
Ratio élevé — le marché locatif de Tergnier est relativement cher par rapport aux prix d'achat.
Prix immobilier à Tergnier
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Aisne
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Saint-Quentin 02100 | 9,8 € | 2 160 € | 5,4 % |
| Soissons 02200 | 10,6 € | 1 832 € | 6,9 % |
| Laon 02000 | 9,3 € | 1 324 € | 8,4 % |
| Château-Thierry 02400 | 10,6 € | 2 098 € | 6,1 % |
| Chauny 02300 | 9,0 € | 1 860 € | 5,8 % |
| Villers-Cotterêts 02600 | 11,2 € | 1 953 € | 6,9 % |
| Hirson 02500 | 7,7 € | 1 801 € | 5,1 % |
| Bohain-en-Vermandois 02110 | 7,8 € | 2 014 € | 4,6 % |
| Gauchy 02430 | 9,6 € | 1 155 € | 10,0 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Tergnier ?
Le loyer médian pour un appartement à Tergnier est de 9,3 €/m²/mois (fourchette 7,6 — 11,3 €/m²). Pour une maison : 9,3 €/m²/mois.
Tergnier est-elle éligible au Pinel ?
Tergnier est classée en zone C. Le dispositif Pinel n'est plus éligible en zone C depuis 2018.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Tergnier ?
Le ratio prix/loyer est de 44 années. Ce ratio élevé peut favoriser l'achat à long terme.