Prix des loyers à Talant
21240 · Côte-d'Or · 11 896 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone B1 (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 18%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Talant est classée en zone B1, regroupant les agglomérations de plus de 250 000 habitants et certaines villes où les prix sont élevés. Le marché locatif y est dynamique.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Talant
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 2 296 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 14 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Talant.
Ratio faible — l'investissement locatif à Talant est potentiellement attractif.
Prix immobilier à Talant
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Côte-d'Or
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Dijon 21000 | 13,2 € | 3 023 € | 5,2 % |
| Beaune 21200 | 12,8 € | 2 753 € | 5,6 % |
| Chenôve 21300 | 11,9 € | 1 952 € | 7,3 % |
| Chevigny-Saint-Sauveur 21800 | 13,0 € | 2 776 € | 5,6 % |
| Fontaine-lès-Dijon 21121 | 12,8 € | 3 066 € | 5,0 % |
| Quetigny 21800 | 12,4 € | 2 518 € | 5,9 % |
| Longvic 21600 | 11,9 € | 2 572 € | 5,6 % |
| Auxonne 21130 | 10,3 € | 1 603 € | 7,7 % |
| Saint-Apollinaire 21850 | 13,5 € | 2 932 € | 5,5 % |
| Châtillon-sur-Seine 21400 | 8,1 € | 1 051 € | 9,2 % |
| Marsannay-la-Côte 21160 | 12,4 € | 2 549 € | 5,8 % |
| Nuits-Saint-Georges 21700 | 11,3 € | 2 267 € | 6,0 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Talant ?
Le loyer médian pour un appartement à Talant est de 13,3 €/m²/mois (fourchette 10,9 — 16,2 €/m²). Pour une maison : 10,8 €/m²/mois.
Talant est-elle éligible au Pinel ?
Talant est classée en zone B1. La zone B1 est éligible au dispositif Pinel.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Talant ?
Le ratio prix/loyer est de 14 années. Ratio faible, favorable à l'investissement locatif.