Prix des loyers à Roussillon
38150 · Isère · 8 595 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone B2 (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 22%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Roussillon est classée en zone B2. Cette zone regroupe les villes moyennes de 50 000 à 250 000 habitants. Le marché y est moins tendu mais l'investissement locatif reste pertinent.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Roussillon
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 1 804 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 13 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Roussillon.
Ratio faible — l'investissement locatif à Roussillon est potentiellement attractif.
Prix immobilier à Roussillon
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Isère
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Grenoble 38000 | 13,0 € | 3 132 € | 5,0 % |
| Saint-Martin-d'Hères 38400 | 14,0 € | 2 891 € | 5,8 % |
| Échirolles 38130 | 13,7 € | 2 743 € | 6,0 % |
| Vienne 38200 | 12,4 € | 2 815 € | 5,3 % |
| Bourgoin-Jallieu 38300 | 13,0 € | 2 728 € | 5,7 % |
| Fontaine 38600 | 12,7 € | 2 652 € | 5,7 % |
| Voiron 38500 | 12,7 € | 2 804 € | 5,4 % |
| Villefontaine 38090 | 12,6 € | 2 439 € | 6,2 % |
| Meylan 38240 | 14,8 € | 4 221 € | 4,2 % |
| Saint-Égrève 38120 | 15,2 € | 3 343 € | 5,5 % |
| L'Isle-d'Abeau 38080 | 13,0 € | 2 746 € | 5,7 % |
| Seyssinet-Pariset 38170 | 13,2 € | 3 166 € | 5,0 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Roussillon ?
Le loyer médian pour un appartement à Roussillon est de 12,0 €/m²/mois (fourchette 9,7 — 14,8 €/m²). Pour une maison : 11,2 €/m²/mois.
Roussillon est-elle éligible au Pinel ?
Roussillon est classée en zone B2. La zone B2 n'est plus éligible au Pinel depuis 2018, sauf dérogation.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Roussillon ?
Le ratio prix/loyer est de 13 années. Ratio faible, favorable à l'investissement locatif.