Prix des loyers à La Ravoire
73490 · Savoie · 9 332 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Marché locatif à La Ravoire
La Ravoire, commune dynamique de Savoie (73) avec ses 9 332 habitants, offre un marché locatif en pleine effervescence, idéalement situé aux portes de Chambéry. Que vous soyez locataire à la recherche de votre futur cocon ou investisseur avisé, cette ville de la Zone Pinel A présente des opportunités intéressantes. Les loyers médians pour les appartements s'établissent autour de 15.15 €/m²/mois, avec une fourchette allant de 12.68 à 18.11 €, tandis que les maisons affichent un loyer médian de 12.27 €/m²/mois. Ces prix attractifs, combinés à un cadre de vie agréable, en font une destination prisée.
Pour les locataires, La Ravoire propose une diversité de biens immobiliers. Pensez à anticiper votre recherche, car la demande est soutenue, notamment pour les appartements bien situés et rénovés. N'hésitez pas à consulter régulièrement les annonces et à préparer un dossier complet pour maximiser vos chances. La proximité des transports en commun et des services est également un critère à privilégier pour optimiser votre quotidien.
Du côté des investisseurs, La Ravoire représente une valeur sûre. Le prix médian au m² pour un appartement est de 3271 €, et de 3922 € pour une maison. Le rendement brut pour un appartement est particulièrement attrayant, atteignant 5.6%, contre 3.8% pour une maison. Ces chiffres, couplés à la classification en Zone Pinel A, offrent des avantages fiscaux non négligeables pour l'investissement locatif neuf. Il est judicieux de se tourner vers des biens répondant aux dernières normes énergétiques pour garantir une bonne rentabilité sur le long terme.
En résumé, La Ravoire se positionne comme un marché locatif dynamique et prometteur. Les locataires y trouveront un cadre de vie agréable à des prix compétitifs, tandis que les investisseurs bénéficieront de rendements intéressants et d'un dispositif Pinel avantageux. Une étude approfondie du marché local et l'accompagnement par des professionnels de l'immobilier sauront optimiser votre projet, qu'il s'agisse de louer ou d'investir.
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone A (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 8%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
La Ravoire est classée en zone A, correspondant aux grandes agglomérations où le marché immobilier est tendu. La demande locative y est forte et les prix élevés.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à La Ravoire
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 3 271 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 18 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à La Ravoire.
Ratio faible — l'investissement locatif à La Ravoire est potentiellement attractif.
Prix immobilier à La Ravoire
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Savoie
Cliquez sur une commune pour voir sa page loyer
Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Chambéry 73000 | 14,5 € | 3 402 € | 5,1 % |
| Aix-les-Bains 73100 | 15,5 € | 4 416 € | 4,2 % |
| Albertville 73200 | 14,7 € | 2 434 € | 7,2 % |
| La Motte-Servolex 73290 | 15,2 € | 3 607 € | 5,1 % |
| Saint-Jean-de-Maurienne 73300 | 12,1 € | 2 100 € | 6,9 % |
| Bourg-Saint-Maurice 73700 | 14,4 € | 4 432 € | 3,9 % |
| Ugine 73400 | 11,5 € | 2 382 € | 5,8 % |
| Cognin 73160 | 15,7 € | 3 453 € | 5,5 % |
| Saint-Alban-Leysse 73230 | 12,6 € | 3 915 € | 3,9 % |
| Entrelacs 73410 | 15,5 € | 3 609 € | 5,2 % |
| Challes-les-Eaux 73190 | 13,5 € | 4 006 € | 4,0 % |
| Barberaz 73000 | 13,9 € | 3 572 € | 4,7 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Ravoire ?
Le loyer médian pour un appartement à La Ravoire est de 15,2 €/m²/mois (fourchette 12,7 — 18,1 €/m²). Pour une maison : 12,3 €/m²/mois.
La Ravoire est-elle éligible au Pinel ?
La Ravoire est classée en zone A. La zone A est éligible au dispositif Pinel.
Vaut-il mieux louer ou acheter à La Ravoire ?
Le ratio prix/loyer est de 18 années. Ratio faible, favorable à l'investissement locatif.