Prix des loyers à Entrelacs
73410 · Savoie · 6 461 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone B1 (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 46%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Entrelacs est classée en zone B1, regroupant les agglomérations de plus de 250 000 habitants et certaines villes où les prix sont élevés. Le marché locatif y est dynamique.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Entrelacs
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 3 537 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 18 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Entrelacs.
Ratio faible — l'investissement locatif à Entrelacs est potentiellement attractif.
Prix immobilier à Entrelacs
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Savoie
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Chambéry 73000 | 14,5 € | 3 402 € | 5,1 % |
| Aix-les-Bains 73100 | 15,5 € | 4 416 € | 4,2 % |
| Albertville 73200 | 14,7 € | 2 434 € | 7,2 % |
| La Motte-Servolex 73290 | 15,2 € | 3 607 € | 5,1 % |
| La Ravoire 73490 | 13,7 € | 3 596 € | 4,6 % |
| Saint-Jean-de-Maurienne 73300 | 12,1 € | 2 100 € | 6,9 % |
| Bourg-Saint-Maurice 73700 | 14,4 € | 4 432 € | 3,9 % |
| Ugine 73400 | 11,5 € | 2 382 € | 5,8 % |
| Cognin 73160 | 15,7 € | 3 453 € | 5,5 % |
| Saint-Alban-Leysse 73230 | 12,6 € | 3 915 € | 3,9 % |
| Challes-les-Eaux 73190 | 13,5 € | 4 006 € | 4,0 % |
| Barberaz 73000 | 13,9 € | 3 572 € | 4,7 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Entrelacs ?
Le loyer médian pour un appartement à Entrelacs est de 16,6 €/m²/mois (fourchette 13,2 — 20,8 €/m²). Pour une maison : 14,4 €/m²/mois.
Entrelacs est-elle éligible au Pinel ?
Entrelacs est classée en zone B1. La zone B1 est éligible au dispositif Pinel.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Entrelacs ?
Le ratio prix/loyer est de 18 années. Ratio faible, favorable à l'investissement locatif.