Prix des loyers à La Motte-Servolex
73290 · Savoie · 12 067 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Marché locatif à La Motte-Servolex
La Motte-Servolex, charmante commune de Savoie (73) forte de ses 12 067 habitants, représente une opportunité intéressante tant pour les locataires que pour les investisseurs. Son positionnement stratégique à proximité de Chambéry et son cadre de vie agréable en font un secteur attractif. Le marché locatif y est dynamique, avec des loyers médians pour les appartements s'établissant à 15.38 €/m²/mois (entre 12.85 et 18.41 €/m²/mois) et à 14.97 €/m²/mois pour les maisons. Ces chiffres témoignent d'une demande soutenue, confortée par la classification de la commune en zone Pinel A, offrant des avantages fiscaux non négligeables pour les primo-investisseurs.
Pour les futurs locataires, La Motte-Servolex offre un éventail de biens variés, des appartements en centre-ville aux maisons plus spacieuses en périphérie. Il est conseillé de se montrer réactif face aux annonces, car les biens de qualité trouvent rapidement preneur. N'hésitez pas à préparer un dossier complet et solide pour maximiser vos chances de trouver le logement idéal correspondant à votre budget et à vos besoins.
Du côté des investisseurs, La Motte-Servolex présente un potentiel de rentabilité attractif. Le prix médian au m² est de 3276 € pour un appartement et de 3938 € pour une maison. Les rendements bruts sont prometteurs, avec 5.6% pour les appartements et 4.6% pour les maisons. Ces chiffres, combinés aux avantages de la loi Pinel, font de la commune un lieu propice à l'investissement locatif, notamment pour les biens neufs ou rénovés. Une étude de marché approfondie et l'accompagnement d'un professionnel local sont essentiels pour optimiser votre placement.
En somme, le marché locatif de La Motte-Servolex est caractérisé par un équilibre entre une demande constante et une offre diversifiée. Que vous soyez à la recherche d'un logement ou d'un investissement rentable, cette commune savoyarde mérite toute votre attention pour son dynamisme et son cadre de vie attrayant.
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone A (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 10%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
La Motte-Servolex est classée en zone A, correspondant aux grandes agglomérations où le marché immobilier est tendu. La demande locative y est forte et les prix élevés.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à La Motte-Servolex
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 3 276 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 18 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à La Motte-Servolex.
Ratio faible — l'investissement locatif à La Motte-Servolex est potentiellement attractif.
Prix immobilier à La Motte-Servolex
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Savoie
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Chambéry 73000 | 14,5 € | 3 402 € | 5,1 % |
| Aix-les-Bains 73100 | 15,5 € | 4 416 € | 4,2 % |
| Albertville 73200 | 14,7 € | 2 434 € | 7,2 % |
| La Ravoire 73490 | 13,7 € | 3 596 € | 4,6 % |
| Saint-Jean-de-Maurienne 73300 | 12,1 € | 2 100 € | 6,9 % |
| Bourg-Saint-Maurice 73700 | 14,4 € | 4 432 € | 3,9 % |
| Ugine 73400 | 11,5 € | 2 382 € | 5,8 % |
| Cognin 73160 | 15,7 € | 3 453 € | 5,5 % |
| Saint-Alban-Leysse 73230 | 12,6 € | 3 915 € | 3,9 % |
| Entrelacs 73410 | 15,5 € | 3 609 € | 5,2 % |
| Challes-les-Eaux 73190 | 13,5 € | 4 006 € | 4,0 % |
| Barberaz 73000 | 13,9 € | 3 572 € | 4,7 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Motte-Servolex ?
Le loyer médian pour un appartement à La Motte-Servolex est de 15,4 €/m²/mois (fourchette 12,8 — 18,4 €/m²). Pour une maison : 15,0 €/m²/mois.
La Motte-Servolex est-elle éligible au Pinel ?
La Motte-Servolex est classée en zone A. La zone A est éligible au dispositif Pinel.
Vaut-il mieux louer ou acheter à La Motte-Servolex ?
Le ratio prix/loyer est de 18 années. Ratio faible, favorable à l'investissement locatif.