Prix des loyers à L'Isle-sur-la-Sorgue
84800 · Vaucluse · 20 244 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Marché locatif à L'Isle-sur-la-Sorgue
L'Isle-sur-la-Sorgue, ville de 20 244 habitants dans le Vaucluse (84), offre un marché locatif dynamique et attractif. Que vous soyez à la recherche d'un logement ou que vous envisagiez un investissement immobilier, cette charmante cité provençale présente des opportunités intéressantes. Les loyers médians s'établissent à 13.76 €/m²/mois pour les appartements, avec une fourchette de 10.8 à 17.54 €, et à 12.64 €/m²/mois pour les maisons. Ces chiffres témoignent d'une demande soutenue, alimentée par le cadre de vie exceptionnel et la forte attractivité touristique de la ville.
Pour les locataires, L'Isle-sur-la-Sorgue propose une offre variée, allant des studios en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Il est conseillé de bien définir ses critères et de se montrer réactif, les biens de qualité trouvant rapidement preneur. La proximité des commerces, des écoles et des services, ainsi que la richesse culturelle de la ville, sont des atouts majeurs qui justifient ces niveaux de loyers. N'hésitez pas à explorer les différentes options pour trouver le logement idéal qui correspondra à votre budget et à vos attentes.
Les investisseurs trouveront à L'Isle-sur-la-Sorgue un terrain propice au développement de leur patrimoine. La ville est classée en zone Pinel B1, offrant ainsi des avantages fiscaux non négligeables pour l'acquisition de biens neufs destinés à la location. Avec des prix médians de 3533 €/m² pour les appartements et 3651 €/m² pour les maisons, et des rendements bruts respectifs de 4.7% et 4.2%, l'investissement locatif y est pertinent.
L'acquisition d'un bien immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue représente une stratégie judicieuse. La forte demande locative, couplée à une valorisation constante du patrimoine immobilier local, assure une bonne rentabilité. Que ce soit pour un appartement destiné à la location saisonnière ou une maison pour une location à l'année, la ville des antiquaires et de l'eau est un choix prometteur pour un investissement serein et durable.
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone B1 (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 22%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
L'Isle-sur-la-Sorgue est classée en zone B1, regroupant les agglomérations de plus de 250 000 habitants et certaines villes où les prix sont élevés. Le marché locatif y est dynamique.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à L'Isle-sur-la-Sorgue
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 3 533 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 21 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à L'Isle-sur-la-Sorgue.
Ratio modéré — marché équilibré entre location et achat.
Prix immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Vaucluse
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Avignon 84000 | 11,9 € | 2 550 € | 5,6 % |
| Carpentras 84200 | 10,6 € | 2 390 € | 5,3 % |
| Orange 84100 | 11,2 € | 2 366 € | 5,7 % |
| Cavaillon 84300 | 11,9 € | 2 546 € | 5,6 % |
| Pertuis 84120 | 15,0 € | 3 356 € | 5,4 % |
| Sorgues 84700 | 11,1 € | 2 322 € | 5,7 % |
| Le Pontet 84130 | 11,9 € | 2 140 € | 6,7 % |
| Bollène 84500 | 10,8 € | 2 268 € | 5,7 % |
| Monteux 84170 | 11,9 € | 2 762 € | 5,2 % |
| Vedène 84270 | 12,7 € | 2 814 € | 5,4 % |
| Pernes-les-Fontaines 84210 | 12,2 € | 4 174 € | 3,5 % |
| Apt 84400 | 11,5 € | 2 418 € | 5,7 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Le loyer médian pour un appartement à L'Isle-sur-la-Sorgue est de 13,8 €/m²/mois (fourchette 10,8 — 17,5 €/m²). Pour une maison : 12,6 €/m²/mois.
L'Isle-sur-la-Sorgue est-elle éligible au Pinel ?
L'Isle-sur-la-Sorgue est classée en zone B1. La zone B1 est éligible au dispositif Pinel.
Vaut-il mieux louer ou acheter à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Le ratio prix/loyer est de 21 années. Marché équilibré, le choix dépend de votre situation.