Prix des loyers à Apt
84400 · Vaucluse · 10 143 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone C (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 19%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Apt est classée en zone C, correspondant au reste du territoire. Le marché locatif y est détendu. Le dispositif Pinel n'est plus éligible en zone C depuis 2018.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Apt
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 2 021 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 14 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Apt.
Ratio faible — l'investissement locatif à Apt est potentiellement attractif.
Prix immobilier à Apt
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Vaucluse
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Avignon 84000 | 11,9 € | 2 550 € | 5,6 % |
| Carpentras 84200 | 10,6 € | 2 390 € | 5,3 % |
| Orange 84100 | 11,2 € | 2 366 € | 5,7 % |
| Cavaillon 84300 | 11,9 € | 2 546 € | 5,6 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue 84800 | 13,2 € | 3 592 € | 4,4 % |
| Pertuis 84120 | 15,0 € | 3 356 € | 5,4 % |
| Sorgues 84700 | 11,1 € | 2 322 € | 5,7 % |
| Le Pontet 84130 | 11,9 € | 2 140 € | 6,7 % |
| Bollène 84500 | 10,8 € | 2 268 € | 5,7 % |
| Monteux 84170 | 11,9 € | 2 762 € | 5,2 % |
| Vedène 84270 | 12,7 € | 2 814 € | 5,4 % |
| Pernes-les-Fontaines 84210 | 12,2 € | 4 174 € | 3,5 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Apt ?
Le loyer médian pour un appartement à Apt est de 11,7 €/m²/mois (fourchette 9,4 — 14,6 €/m²). Pour une maison : 11,3 €/m²/mois.
Apt est-elle éligible au Pinel ?
Apt est classée en zone C. Le dispositif Pinel n'est plus éligible en zone C depuis 2018.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Apt ?
Le ratio prix/loyer est de 14 années. Ratio faible, favorable à l'investissement locatif.