Prix des loyers à Jarny
54800 · Meurthe-et-Moselle · 8 050 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone C (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 4%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Jarny est classée en zone C, correspondant au reste du territoire. Le marché locatif y est détendu. Le dispositif Pinel n'est plus éligible en zone C depuis 2018.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Jarny
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 1 859 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 15 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Jarny.
Ratio faible — l'investissement locatif à Jarny est potentiellement attractif.
Prix immobilier à Jarny
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Meurthe-et-Moselle
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Nancy 54000 | 12,1 € | 2 669 € | 5,4 % |
| Vandœuvre-lès-Nancy 54500 | 11,6 € | 2 082 € | 6,7 % |
| Lunéville 54300 | 9,6 € | 1 686 € | 6,8 % |
| Toul 54200 | 10,3 € | 1 664 € | 7,4 % |
| Longwy 54400 | 12,2 € | 2 147 € | 6,8 % |
| Laxou 54520 | 11,3 € | 2 419 € | 5,6 % |
| Villers-lès-Nancy 54600 | 12,9 € | 2 272 € | 6,8 % |
| Pont-à-Mousson 54700 | 10,7 € | 1 906 € | 6,7 % |
| Villerupt 54190 | 13,6 € | 2 373 € | 6,9 % |
| Maxéville 54320 | 11,6 € | 2 183 € | 6,4 % |
| Saint-Max 54130 | 11,8 € | 2 196 € | 6,4 % |
| Dombasle-sur-Meurthe 54110 | 11,2 € | 1 885 € | 7,1 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Jarny ?
Le loyer médian pour un appartement à Jarny est de 10,2 €/m²/mois (fourchette 8,3 — 12,6 €/m²). Pour une maison : 9,8 €/m²/mois.
Jarny est-elle éligible au Pinel ?
Jarny est classée en zone C. Le dispositif Pinel n'est plus éligible en zone C depuis 2018.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Jarny ?
Le ratio prix/loyer est de 15 années. Ratio faible, favorable à l'investissement locatif.