Prix immobilier à Ussel
19200 · Corrèze (19) · 816 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Ussel
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 357 € | 15 | 1 279 € | 22 |
| 2024 | 1 167 € | 52 | 1 248 € | 67 |
| 2023 | 1 887 € | 68 | 1 266 € | 85 |
| 2022 | 1 540 € | 76 | 1 412 € | 114 |
| 2021 | 2 513 € | 108 | 1 173 € | 122 |
| 2020 | 1 512 € | 44 | 1 381 € | 43 |
Cadre de vie
Ussel s'étend sur 51.1 km² avec une densité de 180 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Ussel
Le marché immobilier d'Ussel, ville de 9187 habitants sur 51.1 km² avec une densité de 180 hab/km² et un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives (4 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1648€/m² (sur 363 ventes) tandis que les maisons affichent une médiane plus accessible à 1252€/m² (pour 453 ventes), soulignant une préférence pour l'acquisition de maisons, potentiellement pour un meilleur rapport qualité-prix ou une surface plus grande.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des fluctuations notables. Le marché des appartements a connu un pic significatif en 2021 à 2513€/m², avant de se réajuster, et montre une tendance à la baisse en 2024 (1167€/m²) et 2025 (1357€/m²) par rapport aux années précédentes, suggérant une phase de correction ou de stabilisation. En revanche, le marché des maisons est plus stable, avec des prix oscillant autour de 1200-1400€/m² sur la période 2020-2025, affichant une bonne résilience et une légère remontée en 2025 (1279€/m²). Cette stabilité des maisons, combinée à une offre éducative complète, rend Ussel attractive pour les familles cherchant un cadre de vie équilibré et un investissement immobilier plus prévisible.
Le marché immobilier à Ussel (19200), en Corrèze, a enregistré 816 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 648 €/m² sur 363 ventes. Les prix varient entre 962 et 3 625 €/m².
50 % des transactions se situent entre 962 et 3 625 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 512 à 1 357 €/m², soit -10%.
Maisons
Prix médian : 1 252 €/m² (453 ventes). Fourchette : entre 917 et 1 654 €/m².
Tendance longue : -7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.