Prix immobilier à Brive-la-Gaillarde
19100 · Corrèze (19) · 5 857 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Brive-la-Gaillarde
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 373 € | 220 | 1 911 € | 138 |
| 2024 | 2 155 € | 635 | 1 898 € | 467 |
| 2023 | 2 023 € | 586 | 1 986 € | 503 |
| 2022 | 2 022 € | 795 | 1 948 € | 573 |
| 2021 | 1 770 € | 721 | 1 853 € | 564 |
| 2020 | 1 731 € | 360 | 1 713 € | 295 |
Cadre de vie
Brive-la-Gaillarde s'étend sur 48.6 km² avec une densité de 968 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Brive-la-Gaillarde
Le marché immobilier de Brive-la-Gaillarde, ville dynamique de 47 095 habitants bien dotée en infrastructures scolaires (20 maternelles, 18 élémentaires, 11 collèges, 13 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 2000€/m² pour un volume de 3317 ventes, tandis que celui des maisons atteint 1894€/m² sur 2540 transactions. Ces chiffres révèlent une légère prime pour les appartements en centre-ville, mais les maisons restent très compétitives, notamment dans la fourchette Q1-Q3 (1515-2355€/m²).
Sur les dernières années, le marché des appartements a connu une croissance soutenue, passant d'une médiane de 1731€/m² en 2020 à 2155€/m² en 2024, avec une projection à 2373€/m² pour 2025, malgré un volume de ventes légèrement plus faible cette année. Les maisons ont également vu leurs prix progresser de 1713€/m² en 2020 à 1986€/m² en 2023, avant de connaître une légère correction à 1898€/m² en 2024. Le début de l'année 2025 suggère une stabilisation autour de 1911€/m². Cette divergence récente entre la poursuite de la hausse pour les appartements et la stabilisation des maisons pourrait traduire des attentes différentes des acquéreurs ou une offre plus contrainte sur certains segments d'appartements.
Le marché immobilier à Brive-la-Gaillarde (19100), en Corrèze, a enregistré 5 857 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² sur 3 317 ventes. Les prix varient entre 1 480 et 3 429 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 480 et 3 429 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 731 à 2 373 €/m², soit +37%.
Maisons
Prix médian : 1 894 €/m² (2 540 ventes). Fourchette : entre 1 515 et 2 355 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.